A Rua Tamaindé em dados reais— Vila Nova Manchester, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 70
- transações (ITBI)
- 20
- última transação
- R$ 300 mil
- em fev/2026
A Rua Tamaindé, no bairro Vila Nova Manchester, em São Paulo, reúne 70 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 20 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 320.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Tamaindé é cara para o padrão de Vila Nova Manchester?
A mediana das vendas registradas na Rua Tamaindé (R$ 320.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 22% acima da mediana do bairro Vila Nova Manchester (R$ 262.229, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 70 endereços da Rua Tamaindé
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Perguntas frequentes sobre a Rua Tamaindé
Quanto custa um imóvel na Rua Tamaindé?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Tamaindé é R$ 320.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Tamaindé?
A Rua Tamaindé reúne 70 endereços catalogados no bairro Vila Nova Manchester, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03444-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Tamaindé?
A venda mais recente na Rua Tamaindé foi registrada em 20 de fevereiro de 2026, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
