A Rua Embiara em dados reais— Vila Santa Catarina, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 22
- transações (ITBI)
- 10
- última transação
- R$ 180 mil
- em fev/2021
A Rua Embiara, no bairro Vila Santa Catarina, em São Paulo, reúne 22 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 167.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Embiara é cara para o padrão de Vila Santa Catarina?
A mediana das vendas registradas na Rua Embiara (R$ 167.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 16% abaixo da mediana do bairro Vila Santa Catarina (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 22 endereços da Rua Embiara
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Perguntas frequentes sobre a Rua Embiara
Quanto custa um imóvel na Rua Embiara?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Embiara é R$ 167.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de fevereiro de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Embiara?
A Rua Embiara reúne 22 endereços catalogados no bairro Vila Santa Catarina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04374-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua Embiara?
A venda mais recente na Rua Embiara foi registrada em 26 de fevereiro de 2021, por R$ 180.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
