A Rua Embiara em dados reais— Vila Santa Catarina, São Paulo
A Rua Embiara, no bairro Vila Santa Catarina, em São Paulo, reúne 22 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 167.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Embiara é cara para o padrão de Vila Santa Catarina?
A mediana das vendas registradas na Rua Embiara (R$ 167.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 14% abaixo da mediana do bairro Vila Santa Catarina (R$ 195.600, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 22 endereços da Rua Embiara
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Perguntas frequentes sobre a Rua Embiara
Quanto custa um imóvel na Rua Embiara?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Embiara é R$ 167.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de fevereiro de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Embiara?
A Rua Embiara reúne 22 endereços catalogados no bairro Vila Santa Catarina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04374-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua Embiara?
A venda mais recente na Rua Embiara foi registrada em 26 de fevereiro de 2021, por R$ 180.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de fevereiro de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.