A Rua Ipaobi em dados reais— Vila Santa Catarina, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 79
- transações (ITBI)
- 109
- última transação
- R$ 520 mil
- em dez/2025
A Rua Ipaobi, no bairro Vila Santa Catarina, em São Paulo, reúne 79 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 109 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 130.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Ipaobi é cara para o padrão de Vila Santa Catarina?
A mediana das vendas registradas na Rua Ipaobi (R$ 130.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 35% abaixo da mediana do bairro Vila Santa Catarina (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 79 endereços da Rua Ipaobi
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Perguntas frequentes sobre a Rua Ipaobi
Quanto custa um imóvel na Rua Ipaobi?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Ipaobi é R$ 130.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Ipaobi?
A Rua Ipaobi reúne 79 endereços catalogados no bairro Vila Santa Catarina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04351-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Ipaobi?
A venda mais recente na Rua Ipaobi foi registrada em 14 de dezembro de 2025, por R$ 520.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
