A Rua Joaquim Morais em dados reais— Vila Santa Catarina, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 63
- transações (ITBI)
- 284
- última transação
- R$ 420 mil
- em ago/2026
A Rua Joaquim Morais, no bairro Vila Santa Catarina, em São Paulo, reúne 63 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 284 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 340.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 9 transações com mediana de R$ 307.000.
A Rua Joaquim Morais é cara para o padrão de Vila Santa Catarina?
A mediana das vendas registradas na Rua Joaquim Morais (R$ 340.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 70% acima da mediana do bairro Vila Santa Catarina (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 63 endereços da Rua Joaquim Morais
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Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Morais
Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim Morais?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Joaquim Morais é R$ 340.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 307.000 em 9 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Joaquim Morais?
A Rua Joaquim Morais reúne 63 endereços catalogados no bairro Vila Santa Catarina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04370-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Joaquim Morais?
A venda mais recente na Rua Joaquim Morais foi registrada em 13 de agosto de 2026, por R$ 420.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
