A Rua Picinguaba em dados reais— Vila Santa Isabel, São Paulo
A Rua Picinguaba, no bairro Vila Santa Isabel, em São Paulo, reúne 16 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 260.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Picinguaba é cara para o padrão de Vila Santa Isabel?
A mediana das vendas registradas na Rua Picinguaba (R$ 260.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 3% abaixo da mediana do bairro Vila Santa Isabel (R$ 267.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 16 endereços da Rua Picinguaba
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Perguntas frequentes sobre a Rua Picinguaba
Quanto custa um imóvel na Rua Picinguaba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Picinguaba é R$ 260.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Picinguaba?
A Rua Picinguaba reúne 16 endereços catalogados no bairro Vila Santa Isabel, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03432-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Picinguaba?
A venda mais recente na Rua Picinguaba foi registrada em 10 de março de 2026, por R$ 450.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 10 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.