A Rua Baltazar Fernandes em dados reais— Vila Santana, São Paulo
A Rua Baltazar Fernandes, no bairro Vila Santana, em São Paulo, reúne 35 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 457.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Baltazar Fernandes é cara para o padrão de Vila Santana?
A mediana das vendas registradas na Rua Baltazar Fernandes (R$ 457.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 129% acima da mediana do bairro Vila Santana (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 35 endereços da Rua Baltazar Fernandes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Baltazar Fernandes
Quanto custa um imóvel na Rua Baltazar Fernandes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Baltazar Fernandes é R$ 457.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Baltazar Fernandes?
A Rua Baltazar Fernandes reúne 35 endereços catalogados no bairro Vila Santana, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04583-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Baltazar Fernandes?
A venda mais recente na Rua Baltazar Fernandes foi registrada em 26 de junho de 2026, por R$ 465.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de junho de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.