A Rua Manuel José Machado em dados reais— Vila São Pedro, São Paulo
A Rua Manuel José Machado, no bairro Vila São Pedro, em São Paulo, reúne 6 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 84 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 35.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manuel José Machado é cara para o padrão de Vila São Pedro?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel José Machado (R$ 35.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 83% abaixo da mediana do bairro Vila São Pedro (R$ 205.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 6 endereços da Rua Manuel José Machado
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel José Machado
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel José Machado?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel José Machado é R$ 35.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Manuel José Machado?
A Rua Manuel José Machado reúne 6 endereços catalogados no bairro Vila São Pedro, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04676-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel José Machado?
A venda mais recente na Rua Manuel José Machado foi registrada em 22 de setembro de 2025, por R$ 44.837 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.