A Rua Manuel José Machado em dados reais— Vila São Pedro, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 6
- transações (ITBI)
- 84
- última transação
- R$ 44,8 mil
- em set/2025
A Rua Manuel José Machado, no bairro Vila São Pedro, em São Paulo, reúne 6 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 84 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 35.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Manuel José Machado é cara para o padrão de Vila São Pedro?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel José Machado (R$ 35.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 85% abaixo da mediana do bairro Vila São Pedro (R$ 230.300, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 6 endereços da Rua Manuel José Machado
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel José Machado
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel José Machado?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel José Machado é R$ 35.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Manuel José Machado?
A Rua Manuel José Machado reúne 6 endereços catalogados no bairro Vila São Pedro, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04676-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel José Machado?
A venda mais recente na Rua Manuel José Machado foi registrada em 22 de setembro de 2025, por R$ 44.837 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
