A Avenida Nhandu em dados reais— Vila Terezinha, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 2
- transações (ITBI)
- 46
- última transação
- R$ 40 mil
- em ago/2025
A Avenida Nhandu, no bairro Vila Terezinha, em São Paulo, reúne 2 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 46 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 40.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Nhandu é cara para o padrão de Vila Terezinha?
A mediana das vendas registradas na Avenida Nhandu (R$ 40.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 53% abaixo da mediana do bairro Vila Terezinha (R$ 85.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 2 endereços da Avenida Nhandu
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Nhandu
Quanto custa um imóvel na Avenida Nhandu?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Nhandu é R$ 40.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Nhandu?
A Avenida Nhandu reúne 2 endereços catalogados no bairro Vila Terezinha, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04059-004.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Nhandu?
A venda mais recente na Avenida Nhandu foi registrada em 13 de agosto de 2025, por R$ 40.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
