O mercado de Aeroporto em dados reais
Em Aeroporto, o ano típico de construção é 2015. O valor mediano das transações registradas é R$ 335.000. O movimento se concentra em vias como Rua Embaixador Afrânio de Melo Franco, Rua Nelson de Sena, Praça Santo Antônio.
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Como está o mercado imobiliário de Aeroporto?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Aeroporto subiu ou caiu?
Em Aeroporto, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 415.000, segundo 38 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Poucas vendas: 38 no último ano, cerca de 2 por mês. Os números de cada mês oscilam muito; a linha usa 6 meses.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| julho de 2026 | R$ 525.000 | 7 |
| junho de 2026 | R$ 584.950 | 6 |
| maio de 2026 | R$ 465.000 | 3 |
| abril de 2026 · poucas vendas | R$ 730.000 | 2 |
| março de 2026 | R$ 340.364 | 6 |
| fevereiro de 2026 | R$ 381.169 | 4 |
| janeiro de 2026 · poucas vendas | R$ 300.828 | 2 |
| dezembro de 2025 | R$ 391.353 | 8 |
| maio de 2025 · poucas vendas | R$ 177.453 | 1 |
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 495.000 | 1 |
| março de 2025 · poucas vendas | R$ 480.000 | 1 |
| fevereiro de 2025 · poucas vendas | R$ 750.000 | 1 |
| janeiro de 2025 · poucas vendas | R$ 385.000 | 2 |
| novembro de 2024 · poucas vendas | R$ 580.000 | 1 |
| outubro de 2024 · poucas vendas | R$ 600.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 335.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 415.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Aeroporto? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Aeroporto fica abaixo de R$ 335.000; os 5% mais caros passam de R$ 702.100, sobre 275 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 335.000
- Top 5% (P95)
- R$ 702.100
- Total de transações
- 275
- No último ano
- 38
Que tipos de imóvel predominam em Aeroporto? (perfil IPTU)
Predominam residentials (92% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2015.
Aeroporto é caro comparado a Belo Horizonte?
Aeroporto é o 28º bairro mais caro de Belo Horizonte entre 262 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 335.000) está 88% acima da mediana dos bairros de Belo Horizonte (R$ 178.275).
Bairros de mercado semelhante em Belo Horizonte
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Aeroporto |
|---|---|---|
| Aeroporto (este bairro) | R$ 335.000 | — |
| Funcionários | R$ 360.000 | +8% |
| Cidade Nova | R$ 350.000 | +5% |
| Buritis | R$ 340.000 | +2% |
| Santo Antônio | R$ 340.000 | +2% |
| Lourdes | R$ 330.000 | -2% |
| Caiçaras | R$ 310.251 | -7% |
Como é morar em Aeroporto?
Aeroporto é um bairro predominante de imóveis residenciais (92% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2015.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Aeroporto com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Aeroporto
Quanto custa um imóvel em Aeroporto, Belo Horizonte?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Aeroporto é R$ 335.000 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 415.000. Os 5% mais caros passam de R$ 702.100. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Aeroporto é mais barato?
Entre os bairros de Belo Horizonte com mercado semelhante a Aeroporto, Caiçaras tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 310.251, contra R$ 335.000 em Aeroporto.
Vale a pena morar ou investir em Aeroporto?
Aeroporto é o 28º bairro mais caro de Belo Horizonte entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 335.000 (teto P95 em R$ 702.100), 38 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até jul/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
Há 37 imóveis à venda em Aeroporto no mapa acima — ver imóveis e filtrar por preço, dormitórios e mais.
