O mercado de Buritis em dados reais
Em Buritis, o ano típico de construção é 2010. O valor mediano das transações registradas é R$ 340.000, com alta de 10,4% no último ano. O movimento se concentra em vias como Avenida Professor Mário Werneck, Avenida Aggeo Pio Sobrinho, Rua Maria Heilbuth Surette.
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Como está o mercado imobiliário de Buritis?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Buritis subiu ou caiu?
Em Buritis, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 645.700, 10,4% acima dos 12 meses anteriores (R$ 585.000), segundo 873 escrituras do ITBI registradas até .
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 3 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 34 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| agosto de 2026 | R$ 630.000 | 83 |
| julho de 2026 | R$ 680.000 | 89 |
| junho de 2026 | R$ 670.000 | 85 |
| maio de 2026 | R$ 640.000 | 83 |
| abril de 2026 | R$ 730.000 | 97 |
| março de 2026 | R$ 600.000 | 154 |
| fevereiro de 2026 | R$ 750.000 | 101 |
| janeiro de 2026 | R$ 655.000 | 84 |
| dezembro de 2025 | R$ 540.000 | 97 |
| julho de 2025 | R$ 624.000 | 81 |
| junho de 2025 | R$ 600.000 | 67 |
| maio de 2025 | R$ 600.000 | 81 |
| abril de 2025 | R$ 632.500 | 84 |
| março de 2025 | R$ 595.000 | 94 |
| fevereiro de 2025 | R$ 550.000 | 95 |
| janeiro de 2025 | R$ 555.000 | 86 |
| dezembro de 2024 | R$ 560.000 | 99 |
| novembro de 2024 | R$ 605.000 | 80 |
| outubro de 2024 | R$ 562.500 | 92 |
| setembro de 2024 · poucas vendas | R$ 600.000 | 29 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 340.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 645.700), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Buritis? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Buritis fica abaixo de R$ 340.000; os 5% mais caros passam de R$ 910.000, sobre 26.623 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 340.000
- Top 5% (P95)
- R$ 910.000
- Total de transações
- 26.623
- No último ano
- 873 ▲ 10,4%
Que tipos de imóvel predominam em Buritis? (perfil IPTU)
Predominam residentials (88% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2010.
Quais foram as últimas vendas em Buritis?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 07/07/2016 | Rua Ernani Agricola, 215 | — | R$ 2.200.000 |
Buritis é caro comparado a Belo Horizonte?
Buritis é o 24º bairro mais caro de Belo Horizonte entre 262 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 340.000) está 91% acima da mediana dos bairros de Belo Horizonte (R$ 178.275).
Bairros de mercado semelhante em Belo Horizonte
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Buritis |
|---|---|---|
| Buritis (este bairro) | R$ 340.000 | — |
| Funcionários | R$ 360.000 | +6% |
| Luxemburgo | R$ 360.000 | +6% |
| Cidade Nova | R$ 350.000 | +3% |
| Santo Antônio | R$ 340.000 | +0% |
| Lourdes | R$ 330.000 | -3% |
| Caiçaras | R$ 310.251 | -9% |
Como é morar em Buritis?
Buritis é um bairro predominante de imóveis residenciais (88% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2010.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
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Perguntas frequentes sobre Buritis
Quanto custa um imóvel em Buritis, Belo Horizonte?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Buritis é R$ 340.000 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 645.700. Os 5% mais caros passam de R$ 910.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Buritis é mais barato?
Entre os bairros de Belo Horizonte com mercado semelhante a Buritis, Caiçaras tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 310.251, contra R$ 340.000 em Buritis.
Vale a pena morar ou investir em Buritis?
Buritis é o 24º bairro mais caro de Belo Horizonte entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 340.000 (teto P95 em R$ 910.000), 873 negócios no último ano (liquidez) e alta de 10,4% de preço em 12 meses. Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até ago/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
Há 623 imóveis à venda em Buritis no mapa acima — ver imóveis e filtrar por preço, dormitórios e mais.
