O mercado de Luxemburgo em dados reais
Em Luxemburgo, o ano típico de construção é 2011. O valor mediano das transações registradas é R$ 360.000, com alta de 21,6% no último ano. O movimento se concentra em vias como Rua Doutor Juvenal dos Santos, Avenida Raja Gabaglia, Rua Doutor Sette Câmara.
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Como está o mercado imobiliário de Luxemburgo?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Luxemburgo subiu ou caiu?
Em Luxemburgo, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 680.000, 21,6% acima dos 12 meses anteriores (R$ 559.000), segundo 129 escrituras do ITBI registradas até .
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 6 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| agosto de 2026 | R$ 890.000 | 21 |
| julho de 2026 | R$ 610.000 | 19 |
| junho de 2026 | R$ 590.000 | 10 |
| maio de 2026 | R$ 652.500 | 12 |
| abril de 2026 | R$ 450.000 | 18 |
| março de 2026 | R$ 820.000 | 9 |
| fevereiro de 2026 | R$ 590.000 | 14 |
| janeiro de 2026 | R$ 662.500 | 12 |
| dezembro de 2025 | R$ 741.500 | 14 |
| julho de 2025 | R$ 59.653 | 26 |
| junho de 2025 | R$ 700.000 | 11 |
| maio de 2025 | R$ 566.574 | 18 |
| abril de 2025 | R$ 682.500 | 10 |
| março de 2025 | R$ 500.000 | 17 |
| fevereiro de 2025 | R$ 635.000 | 19 |
| janeiro de 2025 | R$ 735.000 | 13 |
| dezembro de 2024 | R$ 561.500 | 12 |
| novembro de 2024 | R$ 600.000 | 22 |
| outubro de 2024 | R$ 460.000 | 16 |
| setembro de 2024 · poucas vendas | R$ 471.946 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 360.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 680.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Luxemburgo? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Luxemburgo fica abaixo de R$ 360.000; os 5% mais caros passam de R$ 1.544.000, sobre 4.325 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 360.000
- Top 5% (P95)
- R$ 1.544.000
- Total de transações
- 4.325
- No último ano
- 129 ▲ 21,6%
Que tipos de imóvel predominam em Luxemburgo? (perfil IPTU)
Predominam residentials (62% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2011.
Luxemburgo é caro comparado a Belo Horizonte?
Luxemburgo é o 20º bairro mais caro de Belo Horizonte entre 262 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 360.000) está 102% acima da mediana dos bairros de Belo Horizonte (R$ 178.275).
Bairros de mercado semelhante em Belo Horizonte
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Luxemburgo |
|---|---|---|
| Luxemburgo (este bairro) | R$ 360.000 | — |
| Serra | R$ 370.000 | +3% |
| Belvedere | R$ 370.000 | +3% |
| Funcionários | R$ 360.000 | +0% |
| Cidade Nova | R$ 350.000 | -3% |
| Buritis | R$ 340.000 | -6% |
| Santo Antônio | R$ 340.000 | -6% |
Como é morar em Luxemburgo?
Luxemburgo é um bairro predominante de imóveis residenciais (62% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2011.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 19 ruas de Luxemburgo com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Luxemburgo
Quanto custa um imóvel em Luxemburgo, Belo Horizonte?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Luxemburgo é R$ 360.000 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 680.000. Os 5% mais caros passam de R$ 1.544.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Luxemburgo é mais barato?
Entre os bairros de Belo Horizonte com mercado semelhante a Luxemburgo, Buritis tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 340.000, contra R$ 360.000 em Luxemburgo.
Vale a pena morar ou investir em Luxemburgo?
Luxemburgo é o 20º bairro mais caro de Belo Horizonte entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 360.000 (teto P95 em R$ 1.544.000), 129 negócios no último ano (liquidez) e alta de 21,6% de preço em 12 meses. Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até ago/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
Há 142 imóveis à venda em Luxemburgo no mapa acima — ver imóveis e filtrar por preço, dormitórios e mais.
