O mercado de Átila De Paiva em dados reais
Em Átila de Paiva, o ano típico de construção é 1982. O valor mediano das transações registradas é R$ 250.000. O movimento se concentra em vias como Rua Marcelo Bernucci Sydney, Rua Fernando Ferreira de Souza, Rua Sebastião Maria da Silva.
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Como está o mercado imobiliário de Átila de Paiva?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Átila de Paiva subiu ou caiu?
Em Átila de Paiva, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 450.000, segundo 5 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 5 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| maio de 2026 · poucas vendas | R$ 570.000 | 1 |
| fevereiro de 2026 · poucas vendas | R$ 180.000 | 1 |
| janeiro de 2026 · poucas vendas | R$ 600.000 | 1 |
| dezembro de 2025 · poucas vendas | R$ 308.333 | 2 |
| junho de 2025 · poucas vendas | R$ 340.000 | 1 |
| maio de 2025 · poucas vendas | R$ 440.000 | 1 |
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 590.000 | 2 |
| fevereiro de 2025 · poucas vendas | R$ 400.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 250.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 450.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Átila de Paiva? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Átila de Paiva fica abaixo de R$ 250.000; os 5% mais caros passam de R$ 594.000, sobre 85 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 250.000
- Top 5% (P95)
- R$ 594.000
- Total de transações
- 85
- No último ano
- 5
Que tipos de imóvel predominam em Átila de Paiva? (perfil IPTU)
Predominam residentials (97% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1982.
Átila De Paiva é caro comparado a Belo Horizonte?
Átila De Paiva é o 65º bairro mais caro de Belo Horizonte entre 262 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 250.000) está 40% acima da mediana dos bairros de Belo Horizonte (R$ 178.275).
Bairros de mercado semelhante em Belo Horizonte
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Átila De Paiva |
|---|---|---|
| Átila De Paiva (este bairro) | R$ 250.000 | — |
| Dona Clara | R$ 265.000 | +6% |
| Santa Lúcia | R$ 260.000 | +4% |
| Padre Eustáquio | R$ 250.000 | +0% |
| Paquetá | R$ 250.000 | +0% |
| Itapoã | R$ 250.000 | +0% |
| Floresta | R$ 240.000 | -4% |
Como é morar em Átila De Paiva?
Átila De Paiva é um bairro predominante de imóveis residenciais (97% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1982.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 5 ruas de Átila De Paiva com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Átila De Paiva
Quanto custa um imóvel em Átila De Paiva, Belo Horizonte?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Átila De Paiva é R$ 250.000 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 450.000. Os 5% mais caros passam de R$ 594.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Átila De Paiva é mais barato?
Entre os bairros de Belo Horizonte com mercado semelhante a Átila De Paiva, Floresta tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 240.000, contra R$ 250.000 em Átila De Paiva.
Vale a pena morar ou investir em Átila De Paiva?
Átila De Paiva é o 65º bairro mais caro de Belo Horizonte entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 250.000 (teto P95 em R$ 594.000), 5 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até mai/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
