O mercado de Átila De Paiva em dados reais
Em Átila de Paiva, as construções datam majoritariamente de 1982, período que define o perfil imobiliário local. Com base nos dados públicos de cartório, o valor mediano das transações registradas é R$ 250.000, montante que apresentou uma variação de 2,3% no último ano. A movimentação do mercado se concentra em vias como Rua Marcelo Bernucci Sydney, Rua Fernando Ferreira de Souza e Rua Sebastião Maria da Silva.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Átila de Paiva?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Átila de Paiva subiu 2,3% frente aos 12 meses anteriores; a mediana do período foi R$ 450.000 (base ITBI).
O preço dos imóveis em Átila de Paiva subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-08 → 2026-02Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 250.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 450.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Átila de Paiva? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Átila de Paiva fica abaixo de R$ 250.000; os 5% mais caros passam de R$ 594.000, sobre 85 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 250.000
- Top 5% (P95)
- R$ 594.000
- Total de transações
- 85
- No último ano
- 5 ▲ 2.3%
Que tipos de imóvel predominam em Átila de Paiva? (perfil IPTU)
Predominam residentials (97% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1982.
Quais ruas têm mais imóveis em Átila de Paiva?
9 ruas
As vias com mais endereços em Átila de Paiva são Rua Marcelo Bernucci Sydney (20), Rua Fernando Ferreira de Souza (8), Rua Sebastião Maria da Silva (8).
Átila De Paiva é caro comparado a Belo Horizonte?
Átila De Paiva é o 62º bairro mais caro de Belo Horizonte entre 262 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 250.000) está 43% acima da mediana dos bairros de Belo Horizonte (R$ 175.497).
Bairros de mercado semelhante em Belo Horizonte
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Átila De Paiva |
|---|---|---|
| Átila De Paiva (este bairro) | R$ 250.000 | — |
| Dona Clara | R$ 260.750 | +4% |
| Santa Lúcia | R$ 253.000 | +1% |
| Padre Eustáquio | R$ 250.000 | +0% |
| Paquetá | R$ 250.000 | +0% |
| Itapoã | R$ 250.000 | +0% |
| Floresta | R$ 239.228 | -4% |
Como é morar em Átila De Paiva?
Átila de Paiva caracteriza-se por uma ocupação majoritariamente residencial, correspondendo a 97% do cadastro de IPTU, e apresenta 1982 como o ano típico de construção. A circulação local é estruturada pelas vias Avenida do Canal, Avenida Afonso Vaz de Melo e Rua Coronel Américo Leite. Conforme os dados públicos, o bairro totaliza 68 imóveis registrados no IPTU, sendo 66 unidades residenciais e 2 unidades não residenciais, com uma mediana de 138 m² construídos por edificação.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Átila De Paiva
Quanto custa um imóvel em Átila de Paiva, Belo Horizonte?
Em Átila de Paiva, a mediana de uma transação registrada via ITBI para todos os tipos de imóvel é R$ 250.000. Ao observar os últimos 12 meses, essa mediana atinge R$ 450.000, enquanto os 5% mais caros superam R$ 594.000. Como se tratam de vendas reais extraídas de registros de cartório e não de preços de anúncio, os dados estão atualizados em julho de 2026. O mês de maior movimento na série registrada é agosto de 2024, com 2 registros, e como o volume oscila bastante mês a mês, a mediana de 12 meses acaba sendo a leitura mais estável para acompanhar o mercado.
Qual bairro perto de Átila de Paiva é mais barato?
Ao observar o mercado imobiliário em Átila de Paiva, é possível identificar bairros em Belo Horizonte com características comparáveis, como o Floresta, que apresenta a menor mediana de transação baseada em dados de ITBI, com R$ 239.228 frente aos R$ 250.000 registrados em Átila de Paiva.
Vale a pena morar ou investir em Átila de Paiva?
Átila de Paiva ocupa a 61ª posição entre os bairros mais caros de Belo Horizonte com dados públicos disponíveis, registrando uma mediana de preços superior à média da cidade. O valor mediano consolidado a partir de registros de cartório é de R$ 250.000, com o teto P95 atingindo R$ 594.000. No último ano, o mercado local contabilizou 5 negócios, volume que representa 7,4% dos 68 imóveis cadastrados no bairro que trocaram de mãos no período. Em termos de variação, houve uma alta de 2,3% de preço em 12 meses.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até mai/2026. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.