O mercado de Conjunto Habitacional Jatobá em dados reais
Em Conjunto Habitacional Jatobá, o ano típico de construção é 1995. O valor mediano das transações registradas é R$ 200.000. O movimento se concentra em vias como Avenida Solferina Ricci Pace, Rua Nair Camillo dos Reis, Rua Lecy Gomes Barbosa.
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Como está o mercado imobiliário de Conjunto Habitacional Jatobá?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 200.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 650.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Conjunto Habitacional Jatobá? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Conjunto Habitacional Jatobá fica abaixo de R$ 200.000; os 5% mais caros passam de R$ 6.562.500, sobre 23 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 200.000
- Top 5% (P95)
- R$ 6.562.500
- Total de transações
- 23
- No último ano
- 1
Que tipos de imóvel predominam em Conjunto Habitacional Jatobá? (perfil IPTU)
Predominam non residentials (65% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1995.
Conjunto Habitacional Jatobá é caro comparado a Belo Horizonte?
Conjunto Habitacional Jatobá é o 114º bairro mais caro de Belo Horizonte entre 262 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 200.000) está 12% acima da mediana dos bairros de Belo Horizonte (R$ 178.275).
Bairros de mercado semelhante em Belo Horizonte
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Conjunto Habitacional Jatobá |
|---|---|---|
| Conjunto Habitacional Jatobá (este bairro) | R$ 200.000 | — |
| Planalto | R$ 215.000 | +8% |
| Santa Amélia | R$ 214.887 | +7% |
| Manacás | R$ 200.000 | +0% |
| Havaí | R$ 195.000 | -3% |
| Santa Efigênia | R$ 190.000 | -5% |
| Diamante | R$ 190.000 | -5% |
Como é morar em Conjunto Habitacional Jatobá?
Conjunto Habitacional Jatobá é um bairro predominante de imóveis não residenciais (65% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1995.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Conjunto Habitacional Jatobá com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Conjunto Habitacional Jatobá
Quanto custa um imóvel em Conjunto Habitacional Jatobá, Belo Horizonte?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Conjunto Habitacional Jatobá é R$ 200.000 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 650.000. Os 5% mais caros passam de R$ 6.562.500. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Conjunto Habitacional Jatobá é mais barato?
Entre os bairros de Belo Horizonte com mercado semelhante a Conjunto Habitacional Jatobá, Santa Efigênia tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 190.000, contra R$ 200.000 em Conjunto Habitacional Jatobá.
Vale a pena morar ou investir em Conjunto Habitacional Jatobá?
Conjunto Habitacional Jatobá é o 114º bairro mais caro de Belo Horizonte entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 200.000 (teto P95 em R$ 6.562.500), 1 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até jun/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
