O mercado de Glória em dados reais
Em Glória, o perfil das edificações aponta 1987 como o ano típico de construção. Com base em dados públicos de cartório, o valor mediano das transações registradas chega a R$ 166.000, montante que representa uma alta de 14,3% no último ano. A movimentação imobiliária do bairro se concentra em vias como Avenida Abílio Machado, Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes e Rua Galba, sendo que o registro mais recente ocorreu em 26 de maio de 2026, referente ao imóvel na Rua João Ramalho, 292, transacionado por R$ 530.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Glória?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Glória subiu 14,3% frente aos 12 meses anteriores; a mediana do período foi R$ 400.000 (base ITBI).
O preço dos imóveis em Glória subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-07 → 2026-05Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Valor mediano mês a mês (tabela)
| Mês | Mediana (ITBI) | Transações |
|---|---|---|
| jan/2025 | R$ 350.000 | 75 |
| fev/2025 | R$ 350.000 | 10 |
| mar/2025 | R$ 380.000 | 18 |
| abr/2025 | R$ 350.000 | 15 |
| mai/2025 | R$ 350.000 | 11 |
| jun/2025 | R$ 350.000 | 4 |
| jul/2025 | R$ 390.000 | 17 |
| dez/2025 | R$ 350.000 | 6 |
| jan/2026 | R$ 350.000 | 7 |
| fev/2026 | R$ 220.000 | 3 |
| mar/2026 | R$ 517.500 | 8 |
| abr/2026 | R$ 405.000 | 11 |
| mai/2026 | R$ 455.000 | 8 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 165.823, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 400.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Glória? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Glória fica abaixo de R$ 165.823; os 5% mais caros passam de R$ 550.000, sobre 1.490 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 165.823
- Top 5% (P95)
- R$ 550.000
- Total de transações
- 1.490
- No último ano
- 56 ▲ 14.3%
Que tipos de imóvel predominam em Glória? (perfil IPTU)
Predominam residentials (77% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1987.
Quais foram as últimas vendas em Glória?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | Rua João Ramalho, 292 | — | R$ 530.000 |
| 05/09/2025 | Rua João Ramalho, 136 | — | R$ 1.035.500 |
| 29/10/2015 | Rua Galileu, 53 | 67 m² | R$ 130.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Glória?
74 ruas
As vias com mais endereços em Glória são Avenida Abílio Machado (42), Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes (41), Rua Galba (29).
Mostrando as 40 ruas com mais imóveis de 74.
Glória é caro comparado a Belo Horizonte?
Glória é o 145º bairro mais caro de Belo Horizonte entre 262 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 165.823) está 6% abaixo da mediana dos bairros de Belo Horizonte (R$ 175.497).
Bairros de mercado semelhante em Belo Horizonte
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Glória |
|---|---|---|
| Glória (este bairro) | R$ 165.823 | — |
| Diamante | R$ 185.325 | +12% |
| Santa Mônica | R$ 180.000 | +9% |
| Serrano | R$ 175.000 | +6% |
| Estoril | R$ 160.000 | -4% |
| São João Batista | R$ 160.000 | -4% |
| Camargos | R$ 150.000 | -10% |
Como é morar em Glória?
O bairro Glória apresenta um perfil majoritariamente residencial, conforme indicam 77% dos registros no cadastro de IPTU, sendo 1987 o ano típico de construção das edificações locais. A circulação na região é estruturada principalmente pela Avenida Abílio Machado, pela Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes e pela Avenida Amintas Jacques de Moraes. Ao todo, o cadastro de IPTU contabiliza 1.174 imóveis no bairro, dos quais 902 são unidades residenciais e 228 são unidades não residenciais, apresentando uma mediana de 161 m² construídos por edificação.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Glória
Quanto custa um imóvel em Glória, Belo Horizonte?
Em Glória, a mediana de uma transação registrada (ITBI) é de R$ 165.823 ao considerarmos todos os tipos de imóvel. Ao observar o recorte dos últimos 12 meses, a mediana registrada foi de R$ 400.000, enquanto o segmento dos 5% mais caros supera R$ 550.000. Estes números refletem vendas reais extraídas de cartório (ITBI) e não valores de anúncio, conforme dados atualizados em julho de 2026. Como o volume de registros apresenta oscilações mensais, a exemplo de janeiro de 2025, que foi o mês de maior movimento na série com 75 registros, a mediana de 12 meses oferece a leitura mais estável sobre o comportamento do mercado local.
Qual bairro perto de Glória é mais barato?
Ao observar o mercado imobiliário em Belo Horizonte, o bairro Camargos apresenta a menor mediana de transação conforme os dados de ITBI, registrando R$ 150.000, valor que se posiciona abaixo dos R$ 165.823 observados no bairro Glória, com o qual compartilha características de mercado semelhantes.
Vale a pena morar ou investir em Glória?
Glória ocupa a 145º posição entre os bairros mais caros de Belo Horizonte conforme os dados públicos de cartório, apresentando uma mediana de preços abaixo da registrada na média dos bairros da cidade. O valor mediano praticado é de R$ 165.823, com o teto P95 atingindo R$ 550.000, enquanto o mercado registrou 56 negócios no último ano e uma alta de 14,3% de preço em 12 meses. Esse volume de transações corresponde a 4,8% dos 1.174 imóveis cadastrados no bairro que trocaram de mãos no ano, informações que podem ser consultadas por rua nesta página.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até jun/2026. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.