O mercado de Glória em dados reais
Em Glória, o ano típico de construção é 1999. O valor mediano das transações registradas é R$ 170.000. O movimento se concentra em vias como Avenida Abílio Machado, Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes, Rua Galba.
Quer vender ou comprar em Glória?
- Especialistas no bairro Glória
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +15 mil imóveis em Belo Horizonte pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Glória?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Glória subiu ou caiu?
Em Glória, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 402.500, segundo 60 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Poucas vendas: 60 no último ano, cerca de 7 por mês. Os números de cada mês oscilam muito; a linha usa 6 meses.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| agosto de 2026 | R$ 436.073 | 5 |
| julho de 2026 | R$ 385.000 | 5 |
| junho de 2026 | R$ 460.000 | 7 |
| maio de 2026 | R$ 455.000 | 8 |
| abril de 2026 | R$ 405.000 | 11 |
| março de 2026 | R$ 517.500 | 8 |
| fevereiro de 2026 | R$ 220.000 | 3 |
| janeiro de 2026 | R$ 350.000 | 7 |
| dezembro de 2025 | R$ 350.000 | 6 |
| setembro de 2025 · poucas vendas | R$ 1.035.500 | 1 |
| julho de 2025 | R$ 390.000 | 17 |
| junho de 2025 | R$ 350.000 | 4 |
| maio de 2025 | R$ 350.000 | 11 |
| abril de 2025 | R$ 350.000 | 15 |
| março de 2025 | R$ 380.000 | 18 |
| fevereiro de 2025 | R$ 350.000 | 10 |
| janeiro de 2025 | R$ 350.000 | 75 |
| dezembro de 2024 | R$ 490.000 | 8 |
| novembro de 2024 | R$ 287.280 | 6 |
| outubro de 2024 | R$ 268.000 | 5 |
| setembro de 2024 | R$ 290.525 | 3 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 170.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 402.500), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Glória? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Glória fica abaixo de R$ 170.000; os 5% mais caros passam de R$ 550.000, sobre 1.504 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 170.000
- Top 5% (P95)
- R$ 550.000
- Total de transações
- 1.504
- No último ano
- 60
Que tipos de imóvel predominam em Glória? (perfil IPTU)
Predominam residentials (77% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1999.
Quais foram as últimas vendas em Glória?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 06/08/2026 | Rua João Ramalho, 136 | — | R$ 950.000 |
| 26/05/2026 | Rua João Ramalho, 292 | — | R$ 530.000 |
| 05/09/2025 | Rua João Ramalho, 136 | — | R$ 1.035.500 |
| 29/10/2015 | Rua Galileu, 53 | 67 m² | R$ 130.000 |
Glória é caro comparado a Belo Horizonte?
Glória é o 144º bairro mais caro de Belo Horizonte entre 262 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 170.000) está 5% abaixo da mediana dos bairros de Belo Horizonte (R$ 178.275).
Bairros de mercado semelhante em Belo Horizonte
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Glória |
|---|---|---|
| Glória (este bairro) | R$ 170.000 | — |
| Santa Efigênia | R$ 190.000 | +12% |
| Santa Mônica | R$ 180.000 | +6% |
| Serrano | R$ 178.550 | +5% |
| Estoril | R$ 165.000 | -3% |
| São João Batista | R$ 160.000 | -6% |
| Camargos | R$ 150.000 | -12% |
Como é morar em Glória?
Glória é um bairro predominante de imóveis residenciais (77% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1999.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 36 ruas de Glória com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Glória
Quanto custa um imóvel em Glória, Belo Horizonte?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Glória é R$ 170.000 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 402.500. Os 5% mais caros passam de R$ 550.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Glória é mais barato?
Entre os bairros de Belo Horizonte com mercado semelhante a Glória, Camargos tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 150.000, contra R$ 170.000 em Glória.
Vale a pena morar ou investir em Glória?
Glória é o 144º bairro mais caro de Belo Horizonte entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 170.000 (teto P95 em R$ 550.000), 60 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até ago/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
