O mercado de Paulo Vi em dados reais
Em Paulo VI, os registros de cartório apontam 1992 como o ano típico de construção das edificações. O valor mediano das transações imobiliárias praticadas na região é de R$ 150.000, montante que apresentou uma queda de 3,7% no último ano. A análise dos dados públicos mostra que esse movimento de mercado se concentra em vias como Rua Antônio Mariano de Abreu, Rua São Rômulo e Rua Amaranto Verde.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Paulo VI?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Paulo VI caiu 3,7% frente aos 12 meses anteriores; a mediana do período foi R$ 155.000 (base ITBI).
O preço dos imóveis em Paulo VI subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-07 → 2026-05Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Valor mediano mês a mês (tabela)
| Mês | Mediana (ITBI) | Transações |
|---|---|---|
| fev/2025 | R$ 135.000 | 8 |
| mar/2025 | R$ 140.000 | 9 |
| abr/2025 | R$ 170.000 | 9 |
| mai/2025 | R$ 150.000 | 9 |
| jun/2025 | R$ 200.000 | 5 |
| jul/2025 | R$ 177.500 | 6 |
| dez/2025 | R$ 150.000 | 4 |
| jan/2026 | R$ 153.500 | 8 |
| fev/2026 | R$ 190.000 | 8 |
| mar/2026 | R$ 150.000 | 15 |
| abr/2026 | R$ 150.000 | 7 |
| mai/2026 | R$ 170.000 | 10 |
| jun/2026 | R$ 140.500 | 6 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 149.900, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 155.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Paulo VI? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Paulo VI fica abaixo de R$ 149.900; os 5% mais caros passam de R$ 230.000, sobre 865 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 149.900
- Top 5% (P95)
- R$ 230.000
- Total de transações
- 865
- No último ano
- 59 ▼ 3.7%
Que tipos de imóvel predominam em Paulo VI? (perfil IPTU)
Predominam residentials (84% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1992.
Quais ruas têm mais imóveis em Paulo VI?
33 ruas
As vias com mais endereços em Paulo VI são Rua Antônio Mariano de Abreu (36), Rua São Rômulo (14), Rua Amaranto Verde (13).
Paulo Vi é caro comparado a Belo Horizonte?
Paulo Vi é o 178º bairro mais caro de Belo Horizonte entre 262 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 149.900) está 15% abaixo da mediana dos bairros de Belo Horizonte (R$ 175.497).
Bairros de mercado semelhante em Belo Horizonte
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Paulo Vi |
|---|---|---|
| Paulo Vi (este bairro) | R$ 149.900 | — |
| Diamante | R$ 185.325 | +24% |
| Santa Mônica | R$ 180.000 | +20% |
| Serrano | R$ 175.000 | +17% |
| Estoril | R$ 160.000 | +7% |
| São João Batista | R$ 160.000 | +7% |
| Camargos | R$ 150.000 | +0% |
Como é morar em Paulo Vi?
O bairro Paulo VI possui uma configuração majoritariamente residencial, conforme indicam 84% dos registros do IPTU, com o ano típico de construção situando-se em 1992. O sistema viário é composto principalmente pela Rua Antônio Mariano de Abreu e pela Rua dos Borges. Ao todo, o cadastro de IPTU do bairro contabiliza 491 imóveis, sendo 411 unidades residenciais e 73 terrenos, apresentando uma mediana de 75 m² construídos por edificação.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Paulo Vi
Quanto custa um imóvel em Paulo VI, Belo Horizonte?
Em Paulo VI, a mediana de uma transação registrada (ITBI) para todos os tipos de imóvel é de R$ 149.900. Considerando os últimos 12 meses, a mediana apurada foi de R$ 155.000, sendo que os 5% mais caros superam a marca de R$ 230.000. Estes números refletem vendas reais de cartório (ITBI) e não apenas preços de anúncio, com dados atualizados em julho de 2026. Embora o volume de registros apresente oscilações mensais, tendo março de 2026 como o mês de maior movimento na série com 15 registros, a mediana de 12 meses permanece como a leitura mais estável para a análise deste mercado.
Vale a pena morar ou investir em Paulo VI?
Paulo VI ocupa a 178º posição entre os bairros mais caros de Belo Horizonte conforme os dados públicos de cartório, apresentando uma mediana de preços abaixo da média observada nos demais bairros da cidade. O valor mediano registrado é de R$ 149.900, com um teto P95 atingindo R$ 230.000, enquanto a liquidez alcançou 59 negócios no último ano. Houve uma queda de 3,7% de preço em 12 meses, volume que corresponde a 12,0% dos 491 imóveis cadastrados no bairro que trocaram de mãos no período.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até jun/2026. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.