O mercado de Pousada Santo Antônio em dados reais
Em Pousada Santo Antônio, os registros de cartório apontam 2004 como o ano típico de construção das unidades. O mercado local apresenta um valor mediano de transações de R$ 190.000, montante que registrou uma alta de 10,0% no último ano. Conforme os dados públicos, o fluxo de negociações se concentra majoritariamente em vias como Rua Ernesto Tognolo, Rua Américo Alves Sardinha e Rua Amarelo.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Pousada Santo Antônio?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Pousada Santo Antônio subiu 10,0% frente aos 12 meses anteriores; a mediana do período foi R$ 220.000 (base ITBI).
O preço dos imóveis em Pousada Santo Antônio subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-08 → 2026-05Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Valor mediano mês a mês (tabela)
| Mês | Mediana (ITBI) | Transações |
|---|---|---|
| set/2024 | R$ 160.000 | 3 |
| mar/2025 | R$ 195.000 | 3 |
| abr/2025 | R$ 20.000 | 5 |
| mai/2025 | R$ 220.000 | 7 |
| dez/2025 | R$ 187.500 | 3 |
| jan/2026 | R$ 240.000 | 3 |
| mar/2026 | R$ 215.000 | 3 |
| mai/2026 | R$ 248.000 | 3 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 190.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 220.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Pousada Santo Antônio? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Pousada Santo Antônio fica abaixo de R$ 190.000; os 5% mais caros passam de R$ 248.800, sobre 393 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 190.000
- Top 5% (P95)
- R$ 248.800
- Total de transações
- 393
- No último ano
- 16 ▲ 10.0%
Que tipos de imóvel predominam em Pousada Santo Antônio? (perfil IPTU)
Predominam residentials (97% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2004.
Quais ruas têm mais imóveis em Pousada Santo Antônio?
8 ruas
As vias com mais endereços em Pousada Santo Antônio são Rua Ernesto Tognolo (10), Rua Américo Alves Sardinha (5), Rua Amarelo (4).
Pousada Santo Antônio é caro comparado a Belo Horizonte?
Pousada Santo Antônio é o 121º bairro mais caro de Belo Horizonte entre 262 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 190.000) está 8% acima da mediana dos bairros de Belo Horizonte (R$ 175.497).
Bairros de mercado semelhante em Belo Horizonte
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Pousada Santo Antônio |
|---|---|---|
| Pousada Santo Antônio (este bairro) | R$ 190.000 | — |
| Manacás | R$ 200.000 | +5% |
| Havaí | R$ 195.000 | +3% |
| Santa Efigênia | R$ 188.350 | -1% |
| Diamante | R$ 185.325 | -3% |
| Santa Mônica | R$ 180.000 | -5% |
| Serrano | R$ 175.000 | -8% |
Como é morar em Pousada Santo Antônio?
Pousada Santo Antônio é um bairro composto majoritariamente por imóveis residenciais, que representam 97% do cadastro de IPTU, apresentando o ano de 2004 como marco típico de construção. A circulação na região ocorre principalmente pela Rua Ernesto Tognolo, Rua Manoel Leão e Rua Arnaldo Lourenço. De acordo com os dados públicos do cadastro de IPTU, o bairro totaliza 343 imóveis, sendo 334 unidades residenciais e 9 terrenos, com uma mediana de 65 m² construídos por edificação.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Pousada Santo Antônio
Quanto custa um imóvel em Pousada Santo Antônio, Belo Horizonte?
Em Pousada Santo Antônio, a mediana de uma transação registrada via ITBI para todos os tipos de imóvel é R$ 190.000. Ao observar os últimos 12 meses, essa mediana atinge R$ 220.000, enquanto o recorte dos 5% mais caros supera R$ 248.800. Trata-se de valores de vendas reais extraídos de cartório, sem considerar preços de anúncio, com dados atualizados em julho de 2026. Como a série histórica apresenta oscilações mensais, sendo maio de 2025 o mês de maior movimento com 7 registros, a mediana de 12 meses acaba servindo como a leitura mais estável para compreender o mercado local.
Qual bairro perto de Pousada Santo Antônio é mais barato?
Ao observar o mercado imobiliário em Belo Horizonte, o bairro Serrano apresenta a menor mediana de transação conforme os dados de ITBI, registrando R$ 175.000, um valor que se situa abaixo dos R$ 190.000 identificados em Pousada Santo Antônio, sendo este o bairro com cenário mais próximo em comparação.
Vale a pena morar ou investir em Pousada Santo Antônio?
Pousada Santo Antônio ocupa a 121ª posição entre os bairros mais caros de Belo Horizonte conforme os dados públicos de cartório, apresentando uma mediana de preços superior à observada na cidade como um todo. O valor mediano registrado é de R$ 190.000, com o teto P95 atingindo R$ 248.800, enquanto a liquidez foi de 16 negócios no último ano, período em que houve uma alta de 10,0% de preço em 12 meses. Esse volume de transações corresponde a 4,7% dos 343 imóveis cadastrados no bairro trocando de mãos no ano, sendo possível consultar os valores por rua e comparar com o orçamento disponível nesta página.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até jun/2026. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.