A Rua São Paulo em dados reais— Chacaras Guanabara, Mogi das Cruzes
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 30
- transações (ITBI)
- 40
- última transação
- R$ 9,6 mil
- em fev/2024
A Rua São Paulo, no bairro Chacaras Guanabara, em Mogi das Cruzes, reúne 30 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 40 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 10.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua São Paulo é cara para o padrão de Chacaras Guanabara?
A mediana das vendas registradas na Rua São Paulo (R$ 10.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 30% abaixo da mediana do bairro Chacaras Guanabara (R$ 15.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 30 endereços da Rua São Paulo
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Perguntas frequentes sobre a Rua São Paulo
Quanto custa um imóvel na Rua São Paulo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua São Paulo é R$ 10.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de fevereiro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua São Paulo?
A Rua São Paulo reúne 30 endereços catalogados no bairro Chacaras Guanabara, em Mogi das Cruzes, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08779-605.
Qual foi a última venda registrada na Rua São Paulo?
A venda mais recente na Rua São Paulo foi registrada em 16 de fevereiro de 2024, por R$ 9.600 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2024. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
