A Rua Hamilton Picanço em dados reais— Badu, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 4
- transações (ITBI)
- 26
- última transação
- R$ 663 mil
- em jul/2026
A Rua Hamilton Picanço, no bairro Badu, em Niterói, reúne 4 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 26 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 432.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 transações com mediana de R$ 430.000.
A Rua Hamilton Picanço é cara para o padrão de Badu?
A mediana das vendas registradas na Rua Hamilton Picanço (R$ 432.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 73% acima da mediana do bairro Badu (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 4 endereços da Rua Hamilton Picanço
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Perguntas frequentes sobre a Rua Hamilton Picanço
Quanto custa um imóvel na Rua Hamilton Picanço?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Hamilton Picanço é R$ 432.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 430.000 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Hamilton Picanço?
A Rua Hamilton Picanço reúne 4 endereços catalogados no bairro Badu, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Rua Hamilton Picanço?
A venda mais recente na Rua Hamilton Picanço foi registrada em 24 de julho de 2026, por R$ 663.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
