A Avenida Mathias Sandri em dados reais— Itacoatiara, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 24
- transações (ITBI)
- 181
- última transação
- R$ 1,58 mi
- em set/2026
A Avenida Mathias Sandri, no bairro Itacoatiara, em Niterói, reúne 24 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 181 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 620.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 20 transações com mediana de R$ 845.000.
A Avenida Mathias Sandri é cara para o padrão de Itacoatiara?
A mediana das vendas registradas na Avenida Mathias Sandri (R$ 620.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 17% abaixo da mediana do bairro Itacoatiara (R$ 750.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 24 endereços da Avenida Mathias Sandri
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Mathias Sandri
Quanto custa um imóvel na Avenida Mathias Sandri?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Mathias Sandri é R$ 620.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 845.000 em 20 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Mathias Sandri?
A Avenida Mathias Sandri reúne 24 endereços catalogados no bairro Itacoatiara, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Mathias Sandri?
A venda mais recente na Avenida Mathias Sandri foi registrada em 11 de setembro de 2026, por R$ 1.580.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
