A Rua dos Ipês em dados reais— Itacoatiara, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 8
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 780 mil
- em set/2025
A Rua dos Ipês, no bairro Itacoatiara, em Niterói, reúne 8 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 1.250.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua dos Ipês é cara para o padrão de Itacoatiara?
A mediana das vendas registradas na Rua dos Ipês (R$ 1.250.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 67% acima da mediana do bairro Itacoatiara (R$ 750.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 8 endereços da Rua dos Ipês
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Perguntas frequentes sobre a Rua dos Ipês
Quanto custa um imóvel na Rua dos Ipês?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua dos Ipês é R$ 1.250.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua dos Ipês?
A Rua dos Ipês reúne 8 endereços catalogados no bairro Itacoatiara, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Rua dos Ipês?
A venda mais recente na Rua dos Ipês foi registrada em 18 de setembro de 2025, por R$ 780.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
