A Rua das Magnólias em dados reais— Itacoatiara, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 6
- transações (ITBI)
- 10
- última transação
- R$ 1,9 mi
- em abr/2026
A Rua das Magnólias, no bairro Itacoatiara, em Niterói, reúne 6 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 1.200.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua das Magnólias é cara para o padrão de Itacoatiara?
A mediana das vendas registradas na Rua das Magnólias (R$ 1.200.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 60% acima da mediana do bairro Itacoatiara (R$ 750.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 6 endereços da Rua das Magnólias
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Perguntas frequentes sobre a Rua das Magnólias
Quanto custa um imóvel na Rua das Magnólias?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua das Magnólias é R$ 1.200.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua das Magnólias?
A Rua das Magnólias reúne 6 endereços catalogados no bairro Itacoatiara, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Rua das Magnólias?
A venda mais recente na Rua das Magnólias foi registrada em 22 de abril de 2026, por R$ 1.900.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
