A Avenida Doutor Eduardo L R. Picanco em dados reais— Itaipu, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 10
- transações (ITBI)
- 21
- última transação
- R$ 1,3 mi
- em set/2026
A Avenida Doutor Eduardo L R. Picanco, no bairro Itaipu, em Niterói, reúne 10 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 21 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 200.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 transações.
A Avenida Doutor Eduardo L R. Picanco é cara para o padrão de Itaipu?
A mediana das vendas registradas na Avenida Doutor Eduardo L R. Picanco (R$ 200.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 52% abaixo da mediana do bairro Itaipu (R$ 420.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 10 endereços da Avenida Doutor Eduardo L R. Picanco
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Eduardo L R. Picanco
Quanto custa um imóvel na Avenida Doutor Eduardo L R. Picanco?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Doutor Eduardo L R. Picanco é R$ 200.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Doutor Eduardo L R. Picanco?
A Avenida Doutor Eduardo L R. Picanco reúne 10 endereços catalogados no bairro Itaipu, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Doutor Eduardo L R. Picanco?
A venda mais recente na Avenida Doutor Eduardo L R. Picanco foi registrada em 22 de setembro de 2026, por R$ 1.300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
