A Rua Samuel Wainer Filho em dados reais— Itaipu, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 26
- transações (ITBI)
- 134
- última transação
- R$ 900 mil
- em ago/2026
A Rua Samuel Wainer Filho, no bairro Itaipu, em Niterói, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 134 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 592.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 13 transações com mediana de R$ 773.000.
A Rua Samuel Wainer Filho é cara para o padrão de Itaipu?
A mediana das vendas registradas na Rua Samuel Wainer Filho (R$ 592.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 41% acima da mediana do bairro Itaipu (R$ 420.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Rua Samuel Wainer Filho
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Perguntas frequentes sobre a Rua Samuel Wainer Filho
Quanto custa um imóvel na Rua Samuel Wainer Filho?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Samuel Wainer Filho é R$ 592.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 773.000 em 13 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Samuel Wainer Filho?
A Rua Samuel Wainer Filho reúne 26 endereços catalogados no bairro Itaipu, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Rua Samuel Wainer Filho?
A venda mais recente na Rua Samuel Wainer Filho foi registrada em 19 de agosto de 2026, por R$ 900.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
