A Estrada Francisco da Cruz Nunes em dados reais— Itaipu, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 86
- transações (ITBI)
- 597
- última transação
- R$ 660 mil
- em out/2026
A Estrada Francisco da Cruz Nunes, no bairro Itaipu, em Niterói, reúne 86 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 597 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 340.344 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 60 transações com mediana de R$ 550.000.
A Estrada Francisco da Cruz Nunes é cara para o padrão de Itaipu?
A mediana das vendas registradas na Estrada Francisco da Cruz Nunes (R$ 340.344, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 19% abaixo da mediana do bairro Itaipu (R$ 420.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 86 endereços da Estrada Francisco da Cruz Nunes
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Perguntas frequentes sobre a Estrada Francisco da Cruz Nunes
Quanto custa um imóvel na Estrada Francisco da Cruz Nunes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Estrada Francisco da Cruz Nunes é R$ 340.344, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 550.000 em 60 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de outubro de 2026).
Quantos endereços tem a Estrada Francisco da Cruz Nunes?
A Estrada Francisco da Cruz Nunes reúne 86 endereços catalogados no bairro Itaipu, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Estrada Francisco da Cruz Nunes?
A venda mais recente na Estrada Francisco da Cruz Nunes foi registrada em 1 de outubro de 2026, por R$ 660.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
