A Rua 4 (C Baln / Boa Vista) em dados reais— Itaipu, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 19
- transações (ITBI)
- 27
- última transação
- R$ 423 mil
- em nov/2025
A Rua 4 (C Baln / Boa Vista), no bairro Itaipu, em Niterói, reúne 19 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 27 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 450.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua 4 (C Baln / Boa Vista) é cara para o padrão de Itaipu?
A mediana das vendas registradas na Rua 4 (C Baln / Boa Vista) (R$ 450.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 7% acima da mediana do bairro Itaipu (R$ 420.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 19 endereços da Rua 4 (C Baln / Boa Vista)
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Perguntas frequentes sobre a Rua 4 (C Baln / Boa Vista)
Quanto custa um imóvel na Rua 4 (C Baln / Boa Vista)?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua 4 (C Baln / Boa Vista) é R$ 450.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua 4 (C Baln / Boa Vista)?
A Rua 4 (C Baln / Boa Vista) reúne 19 endereços catalogados no bairro Itaipu, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Rua 4 (C Baln / Boa Vista)?
A venda mais recente na Rua 4 (C Baln / Boa Vista) foi registrada em 27 de novembro de 2025, por R$ 423.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
