A Avenida Doutor José G B de Menezes em dados reais— Itaipu, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 15
- transações (ITBI)
- 24
- última transação
- R$ 150 mil
- em mai/2025
A Avenida Doutor José G B de Menezes, no bairro Itaipu, em Niterói, reúne 15 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 24 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 375.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Doutor José G B de Menezes é cara para o padrão de Itaipu?
A mediana das vendas registradas na Avenida Doutor José G B de Menezes (R$ 375.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 11% abaixo da mediana do bairro Itaipu (R$ 420.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 15 endereços da Avenida Doutor José G B de Menezes
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor José G B de Menezes
Quanto custa um imóvel na Avenida Doutor José G B de Menezes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Doutor José G B de Menezes é R$ 375.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de maio de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Doutor José G B de Menezes?
A Avenida Doutor José G B de Menezes reúne 15 endereços catalogados no bairro Itaipu, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Doutor José G B de Menezes?
A venda mais recente na Avenida Doutor José G B de Menezes foi registrada em 12 de maio de 2025, por R$ 150.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
