A Rua 2 (Grotão) em dados reais— Itaipu, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 6
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 1,97 mi
- em mai/2026
A Rua 2 (Grotão), no bairro Itaipu, em Niterói, reúne 6 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 1.180.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua 2 (Grotão) é cara para o padrão de Itaipu?
A mediana das vendas registradas na Rua 2 (Grotão) (R$ 1.180.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 181% acima da mediana do bairro Itaipu (R$ 420.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 6 endereços da Rua 2 (Grotão)
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Perguntas frequentes sobre a Rua 2 (Grotão)
Quanto custa um imóvel na Rua 2 (Grotão)?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua 2 (Grotão) é R$ 1.180.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 8 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua 2 (Grotão)?
A Rua 2 (Grotão) reúne 6 endereços catalogados no bairro Itaipu, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Rua 2 (Grotão)?
A venda mais recente na Rua 2 (Grotão) foi registrada em 8 de maio de 2026, por R$ 1.970.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
