A Estrada Aristides Melo em dados reais— Maria Paula, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 5
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 5 mil
- em jun/2026
A Estrada Aristides Melo, no bairro Maria Paula, em Niterói, reúne 5 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 135.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Estrada Aristides Melo é cara para o padrão de Maria Paula?
A mediana das vendas registradas na Estrada Aristides Melo (R$ 135.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 53% abaixo da mediana do bairro Maria Paula (R$ 290.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 5 endereços da Estrada Aristides Melo
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Perguntas frequentes sobre a Estrada Aristides Melo
Quanto custa um imóvel na Estrada Aristides Melo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Estrada Aristides Melo é R$ 135.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Estrada Aristides Melo?
A Estrada Aristides Melo reúne 5 endereços catalogados no bairro Maria Paula, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Estrada Aristides Melo?
A venda mais recente na Estrada Aristides Melo foi registrada em 12 de junho de 2026, por R$ 5.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
