A Avenida Presidente Roosevelt em dados reais— São Francisco, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 34
- transações (ITBI)
- 69
- última transação
- R$ 595 mil
- em ago/2026
A Avenida Presidente Roosevelt, no bairro São Francisco, em Niterói, reúne 34 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 69 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 580.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 11 transações com mediana de R$ 600.000.
A Avenida Presidente Roosevelt é cara para o padrão de São Francisco?
A mediana das vendas registradas na Avenida Presidente Roosevelt (R$ 580.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 13% acima da mediana do bairro São Francisco (R$ 515.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 34 endereços da Avenida Presidente Roosevelt
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Presidente Roosevelt
Quanto custa um imóvel na Avenida Presidente Roosevelt?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Presidente Roosevelt é R$ 580.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 600.000 em 11 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Presidente Roosevelt?
A Avenida Presidente Roosevelt reúne 34 endereços catalogados no bairro São Francisco, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Presidente Roosevelt?
A venda mais recente na Avenida Presidente Roosevelt foi registrada em 25 de agosto de 2026, por R$ 595.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
