A Avenida Rui Barbosa em dados reais— São Francisco, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 54
- transações (ITBI)
- 379
- última transação
- R$ 238 mil
- em set/2026
A Avenida Rui Barbosa, no bairro São Francisco, em Niterói, reúne 54 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 379 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 420.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 42 transações com mediana de R$ 545.000.
A Avenida Rui Barbosa é cara para o padrão de São Francisco?
A mediana das vendas registradas na Avenida Rui Barbosa (R$ 420.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 18% abaixo da mediana do bairro São Francisco (R$ 515.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 54 endereços da Avenida Rui Barbosa
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Rui Barbosa
Quanto custa um imóvel na Avenida Rui Barbosa?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Rui Barbosa é R$ 420.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 545.000 em 42 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Rui Barbosa?
A Avenida Rui Barbosa reúne 54 endereços catalogados no bairro São Francisco, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Rui Barbosa?
A venda mais recente na Avenida Rui Barbosa foi registrada em 25 de setembro de 2026, por R$ 238.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
