A Estrada Leopoldo Fróes em dados reais— São Francisco, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 21
- transações (ITBI)
- 74
- última transação
- R$ 750 mil
- em ago/2026
A Estrada Leopoldo Fróes, no bairro São Francisco, em Niterói, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 74 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 1.170.640 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Estrada Leopoldo Fróes é cara para o padrão de São Francisco?
A mediana das vendas registradas na Estrada Leopoldo Fróes (R$ 1.170.640, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 127% acima da mediana do bairro São Francisco (R$ 515.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Estrada Leopoldo Fróes
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Perguntas frequentes sobre a Estrada Leopoldo Fróes
Quanto custa um imóvel na Estrada Leopoldo Fróes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Estrada Leopoldo Fróes é R$ 1.170.640, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Estrada Leopoldo Fróes?
A Estrada Leopoldo Fróes reúne 21 endereços catalogados no bairro São Francisco, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 24360-005.
Qual foi a última venda registrada na Estrada Leopoldo Fróes?
A venda mais recente na Estrada Leopoldo Fróes foi registrada em 3 de agosto de 2026, por R$ 750.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
