O mercado de Moinhos De Vento em dados reais
Em Moinhos de Vento, o ano típico de construção é 1997. O valor mediano das transações registradas é R$ 224.000, com queda de 1,9% no último ano. O movimento se concentra em vias como Rua 24 de Outubro, Avenida Cristóvão Colombo, Rua Quintino Bocaiúva.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Moinhos de Vento?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Moinhos de Vento caiu 1,9% frente aos 12 meses anteriores; a mediana do período foi R$ 220.000 (base ITBI).
O preço dos imóveis em Moinhos de Vento subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-08 → 2026-05Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Valor mediano mês a mês (tabela)
| Mês | Mediana (ITBI) | Transações |
|---|---|---|
| jun/2025 | R$ 260.000 | 153 |
| jul/2025 | R$ 235.000 | 229 |
| ago/2025 | R$ 255.000 | 202 |
| set/2025 | R$ 169.000 | 233 |
| out/2025 | R$ 184.000 | 254 |
| nov/2025 | R$ 221.495 | 194 |
| dez/2025 | R$ 238.000 | 171 |
| jan/2026 | R$ 211.000 | 166 |
| fev/2026 | R$ 230.000 | 127 |
| mar/2026 | R$ 205.400 | 189 |
| abr/2026 | R$ 252.500 | 168 |
| mai/2026 | R$ 308.709 | 130 |
| jun/2026 | R$ 333.932 | 152 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 223.592, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 220.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Moinhos de Vento? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Moinhos de Vento fica abaixo de R$ 223.592; os 5% mais caros passam de R$ 1.809.400, sobre 13.515 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 223.592
- Top 5% (P95)
- R$ 1.809.400
- Total de transações
- 13.515
- No último ano
- 1.903 ▼ 1.9%
Que tipos de imóvel predominam em Moinhos de Vento? (perfil IPTU)
Predominam residentials (49% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1997.
Quais ruas têm mais imóveis em Moinhos de Vento?
47 ruas
As vias com mais endereços em Moinhos de Vento são Rua 24 de Outubro (70), Avenida Cristóvão Colombo (56), Rua Quintino Bocaiúva (42).
Mostrando as 40 ruas com mais imóveis de 47.
Moinhos De Vento é caro comparado a Porto Alegre?
Moinhos De Vento é o 53º bairro mais caro de Porto Alegre entre 95 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 223.592) está 1% abaixo da mediana dos bairros de Porto Alegre (R$ 226.481).
Bairros de mercado semelhante em Porto Alegre
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Moinhos De Vento |
|---|---|---|
| Moinhos De Vento (este bairro) | R$ 223.592 | — |
| Vila Nova | R$ 226.481 | +1% |
| Partenon | R$ 225.418 | +1% |
| Menino Deus | R$ 225.000 | +1% |
| Lomba do Pinheiro | R$ 225.000 | +1% |
| Sarandi | R$ 220.000 | -2% |
| Bela Vista | R$ 220.000 | -2% |
Como é morar em Moinhos De Vento?
Moinhos De Vento é um bairro predominante de imóveis residenciais (49% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1997.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Moinhos De Vento
Quanto custa um imóvel em Moinhos De Vento, Porto Alegre?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Moinhos De Vento é R$ 223.592 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 220.000. Os 5% mais caros passam de R$ 1.809.400. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Moinhos De Vento é mais barato?
Entre os bairros de Porto Alegre com mercado semelhante a Moinhos De Vento, Sarandi tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 220.000, contra R$ 223.592 em Moinhos De Vento.
Vale a pena morar ou investir em Moinhos De Vento?
Moinhos De Vento é o 53º bairro mais caro de Porto Alegre entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 223.592 (teto P95 em R$ 1.809.400), 1.903 negócios no último ano (liquidez) e queda de 1,9% de preço em 12 meses. Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até jun/2026. Indicadores recalculados em setembro de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.