O mercado de Partenon em dados reais
Em Partenon, o ano típico de construção é 2000. O valor mediano das transações registradas é R$ 218.000, com alta de 12,2% no último ano. O movimento se concentra em vias como Avenida Bento Gonçalves, Rua Barão do Amazonas, Avenida Ipiranga.
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Como está o mercado imobiliário de Partenon?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Partenon subiu ou caiu?
Em Partenon, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 230.000, 12,2% acima dos 12 meses anteriores (R$ 205.000), segundo 974 escrituras do ITBI registradas até .
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 3 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 42 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| junho de 2026 | R$ 256.000 | 93 |
| maio de 2026 | R$ 243.000 | 81 |
| abril de 2026 | R$ 225.000 | 100 |
| março de 2026 | R$ 233.400 | 113 |
| fevereiro de 2026 | R$ 230.000 | 84 |
| janeiro de 2026 | R$ 215.000 | 81 |
| dezembro de 2025 | R$ 235.000 | 107 |
| novembro de 2025 | R$ 240.000 | 97 |
| outubro de 2025 | R$ 230.000 | 131 |
| setembro de 2025 | R$ 223.000 | 120 |
| agosto de 2025 | R$ 200.000 | 105 |
| julho de 2025 | R$ 190.000 | 137 |
| junho de 2025 | R$ 220.000 | 97 |
| maio de 2025 | R$ 225.300 | 111 |
| abril de 2025 | R$ 200.000 | 87 |
| março de 2025 | R$ 207.500 | 110 |
| fevereiro de 2025 | R$ 200.000 | 109 |
| janeiro de 2025 | R$ 205.500 | 112 |
| dezembro de 2024 | R$ 174.400 | 103 |
| novembro de 2024 | R$ 230.000 | 129 |
| outubro de 2024 | R$ 210.000 | 126 |
| setembro de 2024 · poucas vendas | R$ 190.000 | 29 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 218.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 230.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Partenon? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Partenon fica abaixo de R$ 218.000; os 5% mais caros passam de R$ 620.000, sobre 8.038 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 218.000
- Top 5% (P95)
- R$ 620.000
- Total de transações
- 8.038
- No último ano
- 974 ▲ 12,2%
Que tipos de imóvel predominam em Partenon? (perfil IPTU)
Predominam residentials (62% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2000.
Partenon é caro comparado a Porto Alegre?
Partenon é o 62º bairro mais caro de Porto Alegre entre 95 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 218.000) está 13% abaixo da mediana dos bairros de Porto Alegre (R$ 250.000).
Bairros de mercado semelhante em Porto Alegre
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Partenon |
|---|---|---|
| Partenon (este bairro) | R$ 218.000 | — |
| Moinhos de Vento | R$ 232.170 | +7% |
| Vila Nova | R$ 221.487 | +2% |
| Sarandi | R$ 220.000 | +1% |
| Vila Ipiranga | R$ 219.000 | +1% |
| Hípica | R$ 210.000 | -4% |
| Floresta | R$ 209.776 | -4% |
Como é morar em Partenon?
Partenon é um bairro predominante de imóveis residenciais (62% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2000.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
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Perguntas frequentes sobre Partenon
Quanto custa um imóvel em Partenon, Porto Alegre?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Partenon é R$ 218.000 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 230.000. Os 5% mais caros passam de R$ 620.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Partenon é mais barato?
Entre os bairros de Porto Alegre com mercado semelhante a Partenon, Floresta tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 209.776, contra R$ 218.000 em Partenon.
Vale a pena morar ou investir em Partenon?
Partenon é o 62º bairro mais caro de Porto Alegre entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 218.000 (teto P95 em R$ 620.000), 974 negócios no último ano (liquidez) e alta de 12,2% de preço em 12 meses. Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até jun/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
