O mercado de Santo Antônio em dados reais
Em Santo Antônio, o ano típico de construção é 1988. O valor mediano das transações registradas é R$ 220.000, estável no último ano. O movimento se concentra em vias como Rua Doutor Voltaire Pires, Avenida Bento Gonçalves, Rua Teixeira de Freitas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Santo Antônio?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Santo Antônio ficou estável, em R$ 220.000 (mediana do período, base ITBI).
O preço dos imóveis em Santo Antônio subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-07 → 2026-05Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Valor mediano mês a mês (tabela)
| Mês | Mediana (ITBI) | Transações |
|---|---|---|
| jun/2025 | R$ 249.400 | 90 |
| jul/2025 | R$ 275.442 | 74 |
| ago/2025 | R$ 215.000 | 57 |
| set/2025 | R$ 200.000 | 89 |
| out/2025 | R$ 215.000 | 73 |
| nov/2025 | R$ 229.000 | 82 |
| dez/2025 | R$ 236.000 | 83 |
| jan/2026 | R$ 230.000 | 85 |
| fev/2026 | R$ 200.000 | 41 |
| mar/2026 | R$ 230.000 | 63 |
| abr/2026 | R$ 225.000 | 63 |
| mai/2026 | R$ 249.168 | 76 |
| jun/2026 | R$ 222.000 | 65 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 220.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 220.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Santo Antônio? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Santo Antônio fica abaixo de R$ 220.000; os 5% mais caros passam de R$ 880.700, sobre 5.554 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 220.000
- Top 5% (P95)
- R$ 880.700
- Total de transações
- 5.554
- No último ano
- 927 ▲ 0.0%
Que tipos de imóvel predominam em Santo Antônio? (perfil IPTU)
Predominam residentials (62% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1988.
Quais ruas têm mais imóveis em Santo Antônio?
30 ruas
As vias com mais endereços em Santo Antônio são Rua Doutor Voltaire Pires (46), Avenida Bento Gonçalves (38), Rua Teixeira de Freitas (33).
Santo Antônio é caro comparado a Porto Alegre?
Santo Antônio é o 61º bairro mais caro de Porto Alegre entre 95 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 220.000) está 3% abaixo da mediana dos bairros de Porto Alegre (R$ 226.481).
Bairros de mercado semelhante em Porto Alegre
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Santo Antônio |
|---|---|---|
| Santo Antônio (este bairro) | R$ 220.000 | — |
| Sarandi | R$ 220.000 | +0% |
| Bela Vista | R$ 220.000 | +0% |
| São Sebastião | R$ 220.000 | +0% |
| Ipanema | R$ 220.000 | +0% |
| Jardim Lindóia | R$ 218.500 | -1% |
| Hípica | R$ 217.000 | -1% |
Como é morar em Santo Antônio?
Santo Antônio é um bairro predominante de imóveis (62% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1988.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Santo Antônio
Quanto custa um imóvel em Santo Antônio, Porto Alegre?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Santo Antônio é R$ 220.000 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 220.000. Os 5% mais caros passam de R$ 880.700. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Santo Antônio é mais barato?
Entre os bairros de Porto Alegre com mercado semelhante a Santo Antônio, Hípica tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 217.000, contra R$ 220.000 em Santo Antônio.
Vale a pena morar ou investir em Santo Antônio?
Santo Antônio é o 61º bairro mais caro de Porto Alegre e está abaixo da mediana dos bairros da cidade — sinal de preço de entrada mais acessível. Em números: valor mediano de R$ 220.000 (teto P95 em R$ 880.700), 927 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até jun/2026. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.