O mercado de Jiquia em dados reais
Jiquia concentra 76% dos imóveis em casas, com ano típico 1991. O valor mediano das transações registradas é R$ 279.000. O movimento se concentra em vias como Rua Antônio Carneiro, Rua Jorge Abrantes, Rua João Teixeira.
Preço do m² em Jiquia
O preço mediano por m² em Jiquia é R$ 2.000/m², calculado sobre 6 transações de apartamentos do ITBI. No Recife, o valor da guia é a avaliação da prefeitura, não o preço de anúncio.
Apartamentos à venda em Jiquia
Um apartamento em Jiquia tem mediana de venda de R$ 160.000 (base ITBI) e mediana de R$ 2.000/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jiquia?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Jiquia subiu ou caiu?
Em Jiquia, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 388.037, segundo 4 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 4 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| julho de 2026 · poucas vendas | R$ 388.037 | 2 |
| março de 2026 · poucas vendas | R$ 428.717 | 1 |
| novembro de 2025 · poucas vendas | R$ 275.000 | 1 |
| fevereiro de 2025 · poucas vendas | R$ 4.400.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 278.552, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 388.037), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jiquia? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jiquia fica abaixo de R$ 278.552; os 5% mais caros passam de R$ 692.825, sobre 62 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 278.552
- Top 5% (P95)
- R$ 692.825
- Total de transações
- 62
- No último ano
- 4
Que tipos de imóvel predominam em Jiquia? (perfil IPTU)
Predominam casas (76% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1991.
Quais foram as últimas vendas em Jiquia?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | Rua Juarez Millet, 29 | 186 m² | R$ 411.074 |
| 02/07/2026 | Rua Doutor Rinaldo Victor Fernandes, 213 | 135 m² | R$ 365.000 |
| 11/03/2026 | Rua João Teixeira, 127 | 193 m² | R$ 428.717 |
| 28/11/2025 | Rua Padre Roque, 71 | 194 m² | R$ 275.000 |
| 27/02/2025 | Rua Jorge Abrantes, 345 | 1915 m² | R$ 4.400.000 |
| 09/07/2024 | Rua Juarez Millet, 400 | 80 m² | R$ 221.000 |
| 05/06/2024 | Rua Belém de Maria, 42 | 104 m² | R$ 334.000 |
| 28/09/2023 | Rua Oliveira Fortes, 20 | 39 m² | R$ 128.000 |
| 01/09/2023 | Avenida Tapajós, 587 | 104 m² | R$ 295.000 |
| 15/08/2023 | Rua São Miguel, 1758 | 615 m² | R$ 2.500.000 |
Jiquia é caro comparado a Recife?
Jiquia é o 36º bairro mais caro de Recife entre 84 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 278.552) está 7% acima da mediana dos bairros de Recife (R$ 261.630).
Bairros de mercado semelhante em Recife
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jiquia |
|---|---|---|
| Jiquia (este bairro) | R$ 278.552 | — |
| Campo Grande | R$ 300.000 | +8% |
| Cordeiro | R$ 273.618 | -2% |
| Ilha do Leite | R$ 270.000 | -3% |
| Paissandu | R$ 268.000 | -4% |
| Jardim São Paulo | R$ 267.445 | -4% |
| Varzea | R$ 255.000 | -9% |
Como é morar em Jiquia?
Jiquia é um bairro predominante de casas (76% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1991.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Jiquia
Perguntas frequentes sobre Jiquia
Quanto custa um imóvel em Jiquia, Recife?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jiquia é R$ 278.552 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 160.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 388.037. Os 5% mais caros passam de R$ 692.825. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Jiquia é mais barato?
Entre os bairros de Recife com mercado semelhante a Jiquia, Varzea tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 255.000, contra R$ 278.552 em Jiquia.
Vale a pena morar ou investir em Jiquia?
Jiquia é o 36º bairro mais caro de Recife entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 278.552 (teto P95 em R$ 692.825), 4 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até jul/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
