O mercado de Camorim em dados reais
O valor mediano das transações registradas é R$ 257.000. O movimento se concentra em vias como Estrada dos Bandeirantes, Avenida Olof Palme, Trilha de ligação entre Pedra Negra, Itaiaci, Nogueira e Açude.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Camorim?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Camorim ficou estável, em R$ 256.608 (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 256.608, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Camorim? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Camorim fica abaixo de R$ 256.608; os 5% mais caros passam de R$ 460.080, sobre 1.379 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 256.608
- Top 5% (P95)
- R$ 460.080
- Total de transações
- 1.379
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Camorim? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Camorim?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 12/03/2024 | Avenida Olof Palme, 705 | 63 m² | R$ 420.000 |
| 07/03/2024 | Estrada dos Bandeirantes, 8923 | — | R$ 321.954 |
| 29/02/2024 | Estrada dos Bandeirantes, 8923 | 68 m² | R$ 322.000 |
| 23/02/2024 | Estrada dos Bandeirantes, 8923 | 69 m² | R$ 304.329 |
| 21/02/2024 | Estrada dos Bandeirantes, 8923 | — | R$ 330.199 |
| 20/02/2024 | Estrada dos Bandeirantes, 8923 | — | R$ 305.141 |
| 20/02/2024 | Estrada dos Bandeirantes, 8923 | — | R$ 320.876 |
| 16/02/2024 | Estrada dos Bandeirantes, 8923 | — | R$ 330.000 |
| 06/02/2024 | Estrada dos Bandeirantes, 8923 | 69 m² | R$ 318.297 |
| 26/01/2024 | Estrada dos Bandeirantes, 8923 | — | R$ 320.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Camorim?
10 ruas
As vias com mais endereços em Camorim são Estrada dos Bandeirantes (18), Avenida Olof Palme (5), Rua Rodrigo Melo Franco (3).
Camorim é caro comparado a Rio De Janeiro?
Camorim é o 32º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 256.608) está 66% acima da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 155.000).
Bairros de mercado semelhante em Rio De Janeiro
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Camorim |
|---|---|---|
| Camorim (este bairro) | R$ 256.608 | — |
| Jacarepaguá | R$ 288.000 | +12% |
| Freguesia (Jacarepaguá) | R$ 270.000 | +5% |
| Todos os Santos | R$ 256.000 | -0% |
| Vila Isabel | R$ 240.000 | -7% |
| Pechincha | R$ 230.000 | -10% |
| Del Castilho | R$ 226.609 | -12% |
Perguntas frequentes sobre Camorim
Quanto custa um imóvel em Camorim, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Camorim é R$ 256.608 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 460.080. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Camorim é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Camorim, Del Castilho tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 226.609, contra R$ 256.608 em Camorim.
Vale a pena morar ou investir em Camorim?
Camorim é o 32º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 256.608 (teto P95 em R$ 460.080). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Indicadores recalculados em setembro de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.