O mercado de Campo Dos Afonsos em dados reais
Na Rua Mario Barbedo, Avenida Marechal Fontenele e Avenida Marechal Fontenelle, o mercado imobiliário apresenta um valor mediano de R$ 97.000 nas transações registradas, conforme indicam os dados públicos de cartório.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Campo dos Afonsos?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Campo dos Afonsos ficou estável, em R$ 96.580 (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 96.580, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Campo dos Afonsos? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Campo dos Afonsos fica abaixo de R$ 96.580; os 5% mais caros passam de R$ 495.000, sobre 166 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 96.580
- Top 5% (P95)
- R$ 495.000
- Total de transações
- 166
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Campo dos Afonsos? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Campo dos Afonsos?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 03/06/2024 | Rua Mario Barbedo, 45 | 57 m² | R$ 240.000 |
| 19/01/2024 | Rua Mario Barbedo, 101 | 65 m² | R$ 140.000 |
| 19/01/2024 | Avenida Marechal Fontenele, 3720 | — | R$ 315.000 |
| 18/10/2023 | Rua Mario Barbedo, 56 | 6000 m² | R$ 200.000 |
| 01/08/2023 | Rua Mario Barbedo, 134 | 5900 m² | R$ 240.000 |
| 18/05/2023 | Rua Mario Barbedo, 144 | 9000 m² | R$ 320.000 |
| 23/03/2023 | Avenida Marechal Fontenele, 207 | 40 m² | R$ 210.000 |
| 17/01/2023 | Rua Mario Barbedo, 114 | 129 m² | R$ 480.000 |
| 15/09/2022 | Rua Mario Barbedo, 377 | 84 m² | R$ 300.000 |
| 30/08/2022 | Rua Mario Barbedo, 377 | 105 m² | R$ 354.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Campo dos Afonsos?
3 ruas
As vias com mais endereços em Campo dos Afonsos são Rua Mario Barbedo (18), Avenida Marechal Fontenele (7), Avenida Marechal Fontenelle (3).
Campo Dos Afonsos é caro comparado a Rio De Janeiro?
Campo Dos Afonsos é o 126º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 96.580) está 38% abaixo da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 155.000).
Como é morar em Campo Dos Afonsos?
A mobilidade local conta com a Estação Marechal Fontenelle, que integra o sistema BRT Transolímpica, enquanto a Avenida Marechal Fontenelle estabelece a principal conexão viária da região para o deslocamento diário.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Campo Dos Afonsos
Quanto custa um imóvel em Campo dos Afonsos, Rio De Janeiro?
Em Campo dos Afonsos, a mediana das transações registradas via ITBI para todos os tipos de imóvel é de R$ 96.580. Ao observar o topo do mercado, os 5% mais caros superam a marca de R$ 495.000. Estes valores refletem vendas reais de cartório, distanciando-se de preços de anúncio, conforme os dados públicos de ITBI atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Campo dos Afonsos é mais barato?
Em comparação com o mercado de Campo dos Afonsos, o bairro de Madureira, também localizado no Rio De Janeiro, apresenta a menor mediana de transação baseada em dados de ITBI, com o valor de R$ 75.000, enquanto em Campo dos Afonsos o registro é de R$ 96.580.
Campo dos Afonsos tem metrô / é bem servido de transporte?
Campo dos Afonsos conta com a Estação Marechal Fontenelle, parte do BRT Transolímpica, e tem o fluxo de trânsito estruturado por vias importantes como a Avenida Marechal Fontenelle, conforme indicam os registros públicos de infraestrutura e mobilidade.
Vale a pena morar ou investir em Campo dos Afonsos?
Campo dos Afonsos ocupa a 126º posição entre os bairros mais caros do Rio De Janeiro com dados públicos disponíveis, apresentando uma mediana de preços abaixo da média observada nos demais bairros da cidade. Em termos de valores registrados em cartório, o valor mediano é de R$ 96.580, enquanto o teto P95 atinge R$ 495.000, informações que podem ser confrontadas com o orçamento disponível e detalhadas por rua nesta página.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.