O mercado de Campo Dos Afonsos em dados reais
Campo dos Afonsos concentra 22% dos imóveis em apartamentos. O valor mediano das transações registradas é R$ 110.000. O movimento se concentra em vias como Rua Mario Barbedo, Avenida Marechal Fontenele, Avenida Marechal Fontenelle.
Preço do m² em Campo Dos Afonsos
O preço mediano por m² em Campo Dos Afonsos é R$ 3.692/m², calculado sobre 9 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Campo Dos Afonsos
Um apartamento em Campo Dos Afonsos tem mediana de venda de R$ 140.000 (base ITBI) e mediana de R$ 3.692/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
Quer vender ou comprar em Campo Dos Afonsos?
- Especialistas no bairro Campo Dos Afonsos
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em Rio de Janeiro pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Campo dos Afonsos?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Campo dos Afonsos subiu ou caiu?
Em Campo dos Afonsos, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 150.000, segundo 3 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 3 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| agosto de 2026 · poucas vendas | R$ 167.000 | 1 |
| julho de 2026 · poucas vendas | R$ 150.000 | 1 |
| outubro de 2025 · poucas vendas | R$ 134.446 | 1 |
| junho de 2025 · poucas vendas | R$ 170.000 | 1 |
| maio de 2025 · poucas vendas | R$ 575.000 | 1 |
| março de 2025 · poucas vendas | R$ 680.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 110.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 150.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Campo dos Afonsos? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Campo dos Afonsos fica abaixo de R$ 110.000; os 5% mais caros passam de R$ 558.500, sobre 204 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 110.000
- Top 5% (P95)
- R$ 558.500
- Total de transações
- 204
- No último ano
- 3
Que tipos de imóvel predominam em Campo dos Afonsos? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (22% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 4 andares.
Quais foram as últimas vendas em Campo dos Afonsos?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 01/08/2026 | Rua Mario Barbedo, 5 | 52 m² | R$ 167.000 |
| 01/07/2026 | Rua Mario Barbedo, 84 | 5700 m² | R$ 150.000 |
| 01/10/2025 | Rua Mario Barbedo, 45 | — | R$ 134.446 |
| 01/06/2025 | Rua Mario Barbedo, 101 | 6700 m² | R$ 170.000 |
| 01/05/2025 | Rua Mario Barbedo, 233 | 275 m² | R$ 575.000 |
| 01/03/2025 | Rua Mario Barbedo, 131 | 139 m² | R$ 680.000 |
| 01/07/2024 | Rua Mario Barbedo, 56 | 44 m² | R$ 80.000 |
| 03/06/2024 | Rua Mario Barbedo, 45 | 57 m² | R$ 240.000 |
| 01/06/2024 | Rua Mario Barbedo, 111 | — | R$ 200.000 |
| 01/05/2024 | Avenida Marechal Fontenele, 207 | 40 m² | R$ 550.000 |
Ruas mais caras de Campo Dos Afonsos
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Avenida Marechal Fontenelle | R$ 207.500 | 6 |
| Rua Mario Barbedo | R$ 125.000 | 133 |
| Avenida Marechal Fontenele | R$ 112.500 | 36 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Campo Dos Afonsos: R$ 140.000).
Campo Dos Afonsos é caro comparado a Rio De Janeiro?
Campo Dos Afonsos é o 125º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 110.000) está 33% abaixo da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 165.000).
Como é morar em Campo Dos Afonsos?
Campo Dos Afonsos é um bairro predominante de apartamentos (22% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Campo Dos Afonsos com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Campo Dos Afonsos
Quanto custa um imóvel em Campo Dos Afonsos, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Campo Dos Afonsos é R$ 110.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 140.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 150.000. Os 5% mais caros passam de R$ 558.500. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Campo Dos Afonsos é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Campo Dos Afonsos, Madureira tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 90.000, contra R$ 110.000 em Campo Dos Afonsos.
Vale a pena morar ou investir em Campo Dos Afonsos?
Campo Dos Afonsos é o 125º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 110.000 (teto P95 em R$ 558.500), 3 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até ago/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
