O mercado de Cidade Nova em dados reais
A Rua Benedito Hipólito, a Rua Laura de Araújo e a Rua Júlio Carmo concentram a maior parte dos movimentos imobiliários nesta área, onde o valor mediano das transações registradas chega a R$ 200.000, conforme os dados públicos de cartório. O registro mais recente disponível ocorreu em 20 de maio de 2025, na Rua das Dálias, 85, totalizando R$ 500.000 por um imóvel com 131 m² de área construída.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
Quer vender ou comprar em Cidade Nova?
- Especialistas no bairro Cidade Nova
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em Rio de Janeiro pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Cidade Nova?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Cidade Nova ficou estável, em R$ 200.000 (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 200.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Cidade Nova? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Cidade Nova fica abaixo de R$ 200.000; os 5% mais caros passam de R$ 4.169.145, sobre 794 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 200.000
- Top 5% (P95)
- R$ 4.169.145
- Total de transações
- 794
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Cidade Nova? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Cidade Nova?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | Rua das Dálias, 85 | 131 m² | R$ 500.000 |
| 21/03/2025 | Rua das Dálias, 75 | — | R$ 750.000 |
| 27/02/2025 | Rua das Dálias, 75 | — | R$ 800.000 |
| 20/02/2025 | Rua das Dálias, 75 | — | R$ 400.000 |
| 03/04/2024 | Rua Frei Caneca, 380 | 263 m² | R$ 450.000.000 |
| 07/02/2024 | Rua Afonso Cavalcanti, 13 | — | R$ 300.000 |
| 26/01/2024 | Rua Visconde de Duprat, 28 | 57 m² | R$ 340.000 |
| 07/12/2023 | Rua Corrêa Vasques, 34 | — | R$ 300.000 |
| 07/12/2023 | Rua das Dálias, 41 | — | R$ 275.000 |
| 07/12/2023 | Rua Afonso Cavalcanti, 13 | 59 m² | R$ 193.700 |
Quais ruas têm mais imóveis em Cidade Nova?
36 ruas
As vias com mais endereços em Cidade Nova são Rua Benedito Hipólito (38), Rua Laura de Araújo (33), Rua Júlio Carmo (27).
Ruas mais caras de Cidade Nova
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Comandante Maurity | R$ 46.578.500 | 6 |
| Avenida Presidente Vargas | R$ 2.136.043 | 38 |
| Rua Benedito Hipólito | R$ 1.174.000 | 52 |
| Rua Júlio Carmo | R$ 1.131.000 | 56 |
| Rua Carmo Neto | R$ 516.500 | 24 |
| Rua das Dálias | R$ 355.000 | 95 |
| Rua Visconde de Duprat | R$ 300.000 | 27 |
| Rua Santa Maria | R$ 300.000 | 5 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Cidade Nova: —).
Cidade Nova é caro comparado a Rio De Janeiro?
Cidade Nova é o 60º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 200.000) está 29% acima da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 155.000).
Bairros de mercado semelhante em Rio De Janeiro
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Cidade Nova |
|---|---|---|
| Cidade Nova (este bairro) | R$ 200.000 | — |
| Del Castilho | R$ 226.609 | +13% |
| Cachambi | R$ 220.000 | +10% |
| Méier | R$ 218.844 | +9% |
| Engenho de Dentro | R$ 200.000 | +0% |
| Taquara | R$ 190.000 | -5% |
| Imperial de São Cristóvão | R$ 180.000 | -10% |
Como é morar em Cidade Nova?
A mobilidade urbana local é estruturada pelas vias Avenida Presidente Vargas, Avenida Salvador de Sá e Avenida Paulo de Frontin, que funcionam como os principais eixos de circulação na região.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Cidade Nova
Quanto custa um imóvel em Cidade Nova, Rio De Janeiro?
Em Cidade Nova, a mediana das transações registradas via ITBI para todos os tipos de imóvel é de R$ 200.000, enquanto a parcela dos 5% mais caros supera R$ 4.169.145. Estes números refletem vendas reais extraídas de cartório e não apenas preços de anúncio, conforme os dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Cidade Nova é mais barato?
Ao observar o mercado imobiliário em Cidade Nova, nota-se que Imperial de São Cristóvão apresenta a menor mediana de transação baseada em registros de ITBI entre os bairros de Rio De Janeiro com perfil semelhante, com o valor de R$ 180.000 frente aos R$ 200.000 registrados em Cidade Nova.
Vale a pena morar ou investir em Cidade Nova?
Cidade Nova ocupa a 60ª posição entre os bairros mais caros do Rio De Janeiro com dados públicos disponíveis, apresentando uma mediana que supera a mediana geral dos bairros da cidade. Em termos de valores registrados em cartório, o valor mediano é de R$ 200.000, enquanto o teto P95 alcança R$ 4.169.145. A consulta dos dados por rua nesta página permite alinhar essas informações ao orçamento e fundamentar a decisão sobre o local.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até mai/2025. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.