O mercado de Curicica em dados reais
Estrada dos Bandeirantes, Rua General Sílvio Pereira da Silva e Rua Manicaria concentram o movimento das transações registradas, que apresentam um valor mediano de R$ 226.000 conforme os dados públicos de cartório.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Curicica?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Curicica ficou estável, em R$ 226.000 (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 226.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Curicica? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Curicica fica abaixo de R$ 226.000; os 5% mais caros passam de R$ 454.250, sobre 1.824 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 226.000
- Top 5% (P95)
- R$ 454.250
- Total de transações
- 1.824
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Curicica? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Curicica?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 26/02/2024 | Estrada dos Bandeirantes, 3914 | — | R$ 750.000 |
| 23/02/2024 | Rua Heráclito, 25 | 97 m² | R$ 183.722 |
| 19/02/2024 | Rua Goianinha, 280 | 43 m² | R$ 285.000 |
| 31/01/2024 | Rua Goianinha, 280 | 43 m² | R$ 285.000 |
| 30/01/2024 | Rua Goianinha, 280 | 43 m² | R$ 285.000 |
| 29/01/2024 | R. Eng. Valdir Amorim, 126 | 102 m² | R$ 255.000 |
| 29/01/2024 | Rua Goianinha, 280 | 43 m² | R$ 285.000 |
| 24/01/2024 | Rua Goianinha, 280 | 43 m² | R$ 285.000 |
| 23/01/2024 | Rua do Pirilampo, 15 | — | R$ 270.000 |
| 22/01/2024 | Rua Goianinha, 230 | 45 m² | R$ 0 |
Quais ruas têm mais imóveis em Curicica?
98 ruas
As vias com mais endereços em Curicica são Estrada dos Bandeirantes (22), Rua General Sílvio Pereira da Silva (15), Rua Manicaria (15).
Mostrando as 40 ruas com mais imóveis de 98.
Ruas mais caras de Curicica
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Estrada dos Bandeirantes | R$ 505.000 | 20 |
| Rua Adoração da Vila do João | R$ 435.000 | 8 |
| Rua do Melão | R$ 400.000 | 9 |
| Rua da Esperança | R$ 370.000 | 23 |
| Rua da Bondade | R$ 360.000 | 19 |
| R. Sd. Rodrigo Da Silva | R$ 355.000 | 6 |
| Rua Maracujá | R$ 340.000 | 11 |
| Rua Vila Aurora | R$ 340.000 | 5 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Curicica: —).
Curicica é caro comparado a Rio De Janeiro?
Curicica é o 46º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 226.000) está 46% acima da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 155.000).
Bairros de mercado semelhante em Rio De Janeiro
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Curicica |
|---|---|---|
| Curicica (este bairro) | R$ 226.000 | — |
| Vila Isabel | R$ 240.000 | +6% |
| Pechincha | R$ 230.000 | +2% |
| Del Castilho | R$ 226.609 | +0% |
| Cachambi | R$ 220.000 | -3% |
| Méier | R$ 218.844 | -3% |
| Engenho de Dentro | R$ 200.000 | -12% |
Como é morar em Curicica?
A mobilidade em Curicica é estruturada pela Estação BRT Curicica, Estação BRT Arroio Pavuna e Estação BRT Praça do Bandolim, enquanto o sistema viário local tem como eixos principais a Estrada dos Bandeirantes, a Estrada do Calmete e a Estrada da Curicica, conforme os registros públicos de infraestrutura da região.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Curicica
Quanto custa um imóvel em Curicica, Rio De Janeiro?
Em Curicica, a mediana de uma transação registrada via ITBI é de R$ 226.000, considerando todos os tipos de imóvel. Ao observar o topo do mercado, os 5% mais caros superam a marca de R$ 454.250. Estes valores refletem vendas reais de cartório, baseadas no ITBI e não em preços de anúncio, conforme os dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Curicica é mais barato?
Ao observar o mercado imobiliário do Rio De Janeiro, Engenho de Dentro aparece como o bairro com a menor mediana de transação baseada em dados de ITBI entre as regiões com perfil semelhante a Curicica, registrando o valor de R$ 200.000 frente aos R$ 226.000 observados em Curicica.
Curicica tem metrô / é bem servido de transporte?
Curicica conta com a infraestrutura das estações BRT Curicica, BRT Arroio Pavuna e BRT Praça do Bandolim, sendo o acesso ao bairro facilitado por vias como a Estrada dos Bandeirantes, a Estrada do Calmete e a Estrada da Curicica.
Vale a pena morar ou investir em Curicica?
Curicica ocupa a 46ª posição entre os bairros mais caros do Rio De Janeiro com dados públicos registrados em cartório, apresentando uma mediana de preços que supera a média geral da cidade. O valor mediano praticado no bairro é de R$ 226.000, enquanto o teto P95 atinge R$ 454.250. É possível consultar os valores por rua nesta página para realizar a comparação com o orçamento disponível.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.