O mercado de Anhanguera em dados reais
Anhanguera concentra 81% dos imóveis em apartamentos, em edificações verticalizadas (ano típico 2000). O valor mediano das transações registradas é R$ 51.000. O movimento se concentra em vias como Rua Lucas Fortuna, Rua Antonieta de Barros, Rua Pedro Eleotério.
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Como está o mercado imobiliário de Anhanguera?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 50.993, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Anhanguera? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Anhanguera fica abaixo de R$ 50.993; os 5% mais caros passam de R$ 1.130.199, sobre 5 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 50.993
- Top 5% (P95)
- R$ 1.130.199
- Total de transações
- 5
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Anhanguera? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (81% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 5 andares, ano típico 2000.
Quais foram as últimas vendas em Anhanguera?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | Rua das Quaresmeiras, 40 | 71 m² | R$ 50.993 |
| 06/12/2024 | Rua das Quaresmeiras, 50 | 52 m² | R$ 50.993 |
| 16/07/2009 | RUA QUERO QUERO, 123 | 44 m² | R$ 39.207 |
| 10/11/2008 | Rua Coronel Licinio de Camargo, 51 | 180 m² | R$ 0 |
Anhanguera é caro comparado a São Paulo?
Anhanguera é o 1200º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 50.993) está 72% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Anhanguera |
|---|---|---|
| Anhanguera (este bairro) | R$ 50.993 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +135% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +135% |
| CENTRO | R$ 97.606 | +91% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +77% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | +69% |
| Cidade Tiradentes | R$ 62.811 | +23% |
Como é morar em Anhanguera?
Anhanguera é um bairro predominante de apartamentos (81% do cadastro de IPTU), verticalizado (mediana de 5 andares), com ano típico de construção em 2000.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 4 ruas de Anhanguera com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Anhanguera
Quanto custa um imóvel em Anhanguera, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Anhanguera é R$ 50.993 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 1.130.199. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Anhanguera?
Anhanguera é o 1200º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 50.993 (teto P95 em R$ 1.130.199). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até dez/2024. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
