O mercado de Atalaia em dados reais
Atalaia concentra 64% dos imóveis em casas, com ano típico 1970. O valor mediano das transações registradas é R$ 58.000.
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Como está o mercado imobiliário de Atalaia?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 57.500, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Atalaia? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Atalaia fica abaixo de R$ 57.500; os 5% mais caros passam de R$ 248.300, sobre 3 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 57.500
- Top 5% (P95)
- R$ 248.300
- Total de transações
- 3
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Atalaia? (perfil IPTU)
Predominam casas (64% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1970.
Quais foram as últimas vendas em Atalaia?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 25/10/2016 | Rua Nova Niponia, 350 | 50 m² | R$ 50.212 |
| 13/05/2016 | Rua Nova Niponia, 350 | 50 m² | R$ 269.500 |
| 21/05/2010 | Rua Nova Niponia, 80 | 60 m² | R$ 57.500 |
Atalaia é caro comparado a São Paulo?
Atalaia é o 1175º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 57.500) está 69% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Atalaia |
|---|---|---|
| Atalaia (este bairro) | R$ 57.500 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +109% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +109% |
| CENTRO | R$ 97.606 | +70% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +57% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | +50% |
| Cidade Tiradentes | R$ 62.811 | +9% |
Como é morar em Atalaia?
Atalaia é um bairro predominante de casas (64% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1970.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Atalaia
Perguntas frequentes sobre Atalaia
Quanto custa um imóvel em Atalaia, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Atalaia é R$ 57.500 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 248.300. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Atalaia?
Atalaia é o 1175º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 57.500 (teto P95 em R$ 248.300). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
