O mercado de Chácara Bosque Do Sol em dados reais
Chácara Bosque do Sol concentra 36% dos imóveis em terrenos, com ano típico 2005. O valor mediano das transações registradas é R$ 30.000. O movimento se concentra em vias como Rua Professor Diomedes Rodrigues Leite, Es do Sitio do Um, Rua Adelina Candida do a Correia.
Apartamentos à venda em Chácara Bosque Do Sol
Um apartamento em Chácara Bosque Do Sol tem mediana de venda de R$ 30.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Chácara Bosque do Sol?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 30.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Chácara Bosque do Sol? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Chácara Bosque do Sol fica abaixo de R$ 30.000; os 5% mais caros passam de R$ 190.000, sobre 25 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 30.000
- Top 5% (P95)
- R$ 190.000
- Total de transações
- 25
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Chácara Bosque do Sol? (perfil IPTU)
Predominam terrenos (36% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 2005.
Quais foram as últimas vendas em Chácara Bosque do Sol?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | Rua Professor Diomedes Rodrigues Leite, 50 | 650 m² | R$ 5.000 |
| 28/09/2023 | Es do Sitio do Um, 118 | 80 m² | R$ 200.000 |
| 05/11/2021 | Es do Sitio do Um | — | R$ 156.000 |
| 04/10/2021 | Es do Sitio do Um | — | R$ 50.000 |
| 25/06/2021 | Rua Professor Diomedes Rodrigues Leite, 1 | 355 m² | R$ 195.000 |
| 25/06/2021 | Rua Professor Diomedes Rodrigues Leite, 479 | 97 m² | R$ 30.000 |
| 25/06/2021 | Rua Professor Diomedes Rodrigues Leite, 479 | 156 m² | R$ 55.000 |
| 05/07/2019 | Rua Adelina Cândida do Amaral Corrêa | — | R$ 170.000 |
| 28/06/2019 | Es do Sitio do Um | — | R$ 79.416 |
| 24/02/2014 | Es do Sitio do Um, 1500 | 25 m² | R$ 72.000 |
Chácara Bosque Do Sol é caro comparado a São Paulo?
Chácara Bosque Do Sol é o 1272º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 30.000) está 84% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Chácara Bosque Do Sol |
|---|---|---|
| Chácara Bosque Do Sol (este bairro) | R$ 30.000 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +300% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +300% |
| CENTRO | R$ 97.606 | +225% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +200% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | +187% |
| Cidade Tiradentes | R$ 62.811 | +109% |
Como é morar em Chácara Bosque Do Sol?
Chácara Bosque Do Sol é um bairro predominante de terrenos (36% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2005.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 3 ruas de Chácara Bosque Do Sol com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Chácara Bosque Do Sol
Quanto custa um imóvel em Chácara Bosque Do Sol, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Chácara Bosque Do Sol é R$ 30.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 30.000. Os 5% mais caros passam de R$ 190.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Chácara Bosque Do Sol?
Chácara Bosque Do Sol é o 1272º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 30.000 (teto P95 em R$ 190.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até dez/2024. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
