O mercado de Chácara Santa Etelvina em dados reais
Chácara Santa Etelvina concentra 94% dos imóveis em casas, com ano típico 1996. O valor mediano das transações registradas é R$ 43.000. O movimento se concentra em vias como Rua Apost Judas Tadeu, Rua Apost Bartolomeu.
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Como está o mercado imobiliário de Chácara Santa Etelvina?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 42.553, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Chácara Santa Etelvina? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Chácara Santa Etelvina fica abaixo de R$ 42.553; os 5% mais caros passam de R$ 117.692, sobre 11 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 42.553
- Top 5% (P95)
- R$ 117.692
- Total de transações
- 11
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Chácara Santa Etelvina? (perfil IPTU)
Predominam casas (94% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1996.
Quais foram as últimas vendas em Chácara Santa Etelvina?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 10/04/2023 | Rua Apost Bartolomeu, 116 | 24 m² | R$ 50.000 |
| 09/03/2018 | Rua Apost Judas Tadeu, 40 | 24 m² | R$ 170.000 |
| 30/06/2014 | Rua Apost Bartolomeu, 1100 | 80 m² | R$ 65.385 |
| 28/02/2014 | Rua Apost Judas Tadeu, 430 | 24 m² | R$ 43.032 |
| 20/09/2012 | Rua Apost Judas Tadeu, 42 | 24 m² | R$ 43.256 |
| 10/08/2011 | Rua Apost Bartolomeu, 139 | 24 m² | R$ 42.553 |
| 25/02/2011 | Rua Apost Bartolomeu, 149 | 24 m² | R$ 42.320 |
| 20/08/2010 | Rua Apost Bartolomeu, 114 | 24 m² | R$ 42.320 |
| 10/03/2010 | Rua Apost Bartolomeu, 130 | 24 m² | R$ 42.320 |
| 07/03/2010 | Rua Apost Judas Tadeu, 7 | 24 m² | R$ 42.320 |
Chácara Santa Etelvina é caro comparado a São Paulo?
Chácara Santa Etelvina é o 1230º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 42.553) está 77% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Chácara Santa Etelvina |
|---|---|---|
| Chácara Santa Etelvina (este bairro) | R$ 42.553 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +182% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +182% |
| CENTRO | R$ 97.606 | +129% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +112% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | +102% |
| Cidade Tiradentes | R$ 62.811 | +48% |
Como é morar em Chácara Santa Etelvina?
Chácara Santa Etelvina é um bairro predominante de casas (94% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1996.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Chácara Santa Etelvina
Perguntas frequentes sobre Chácara Santa Etelvina
Quanto custa um imóvel em Chácara Santa Etelvina, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Chácara Santa Etelvina é R$ 42.553 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 117.692. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Chácara Santa Etelvina?
Chácara Santa Etelvina é o 1230º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 42.553 (teto P95 em R$ 117.692). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
