O mercado de Chácaras Reunidas São Jorge em dados reais
Chácaras Reunidas São Jorge concentra 64% dos imóveis em casas, com ano típico 1970. O valor mediano das transações registradas é R$ 430.000.
Preço do m² em Chácaras Reunidas São Jorge
O preço mediano por m² em Chácaras Reunidas São Jorge é R$ 3.071/m², calculado sobre 1 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Chácaras Reunidas São Jorge
Um apartamento em Chácaras Reunidas São Jorge tem mediana de venda de R$ 430.000 (base ITBI) e mediana de R$ 3.071/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Chácaras Reunidas São Jorge?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 430.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Chácaras Reunidas São Jorge? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Chácaras Reunidas São Jorge fica abaixo de R$ 430.000; os 5% mais caros passam de R$ 520.000, sobre 3 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 430.000
- Top 5% (P95)
- R$ 520.000
- Total de transações
- 3
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Chácaras Reunidas São Jorge? (perfil IPTU)
Predominam casas (64% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 1970.
Quais foram as últimas vendas em Chácaras Reunidas São Jorge?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 10/05/2024 | Rua Antonio Lopes Filho, 64 | 140 m² | R$ 430.000 |
| 27/10/2022 | Rua Antonio Lopes Filho | — | R$ 530.000 |
| 10/06/2010 | Rua Antonio Lopes Filho, 80 | 145 m² | R$ 260.000 |
Chácaras Reunidas São Jorge é caro comparado a São Paulo?
Chácaras Reunidas São Jorge é o 66º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 430.000) está 136% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Chácaras Reunidas São Jorge |
|---|---|---|
| Chácaras Reunidas São Jorge (este bairro) | R$ 430.000 | — |
| Vila Romana | R$ 470.000 | +9% |
| Brooklin Novo | R$ 460.000 | +7% |
| Campo Belo | R$ 457.312 | +6% |
| Sumaré | R$ 445.000 | +4% |
| Granja Julieta | R$ 417.197 | -3% |
| Vila Madalena | R$ 410.000 | -5% |
Como é morar em Chácaras Reunidas São Jorge?
Chácaras Reunidas São Jorge é um bairro predominante de casas (64% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1970.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Chácaras Reunidas São Jorge
Perguntas frequentes sobre Chácaras Reunidas São Jorge
Quanto custa um imóvel em Chácaras Reunidas São Jorge, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Chácaras Reunidas São Jorge é R$ 430.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 430.000. Os 5% mais caros passam de R$ 520.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Chácaras Reunidas São Jorge é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Chácaras Reunidas São Jorge, Vila Madalena tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 410.000, contra R$ 430.000 em Chácaras Reunidas São Jorge.
Vale a pena morar ou investir em Chácaras Reunidas São Jorge?
Chácaras Reunidas São Jorge é o 66º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 430.000 (teto P95 em R$ 520.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
