O mercado de Conjunto Habitacional em dados reais
Conjunto Habitacional concentra 65% dos imóveis em casas, com ano típico 1984. O valor mediano das transações registradas é R$ 68.000. O movimento se concentra em vias como Rua Sold Antenor da Costa, Rua Sarg Jupyr de Souza Pinto, Rua Sold Luiz Manoel Ferreira.
Quer vender ou comprar em Conjunto Habitacional?
- Especialistas no bairro Conjunto Habitacional
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Conjunto Habitacional?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 67.500, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 350.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Conjunto Habitacional? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Conjunto Habitacional fica abaixo de R$ 67.500; os 5% mais caros passam de R$ 450.000, sobre 18 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 67.500
- Top 5% (P95)
- R$ 450.000
- Total de transações
- 18
- No último ano
- 1
Que tipos de imóvel predominam em Conjunto Habitacional? (perfil IPTU)
Predominam casas (65% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1984.
Quais foram as últimas vendas em Conjunto Habitacional?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | Rua Sold Antenor da Costa, 18 | 100 m² | R$ 350.000 |
| 29/08/2024 | Rua Sarg Jupyr de Souza Pinto, 71 | 160 m² | R$ 400.000 |
| 07/08/2023 | Rua Sarg Jupyr de Souza Pinto, 41 | 140 m² | R$ 170.500 |
| 20/09/2022 | Rua Sarg Jupyr de Souza Pinto, 15 | 100 m² | R$ 450.000 |
| 18/08/2022 | Rua Sarg Jupyr de Souza Pinto, 19 | 180 m² | R$ 450.000 |
| 09/04/2022 | Rua Sarg Jupyr de Souza Pinto, 19 | 180 m² | R$ 0 |
| 08/04/2020 | Rua Sarg Jupyr de Souza Pinto, 37 | 100 m² | R$ 290.000 |
| 25/10/2016 | Rua Sold Antenor da Costa, 980 | 78 m² | R$ 215.000 |
| 24/02/2015 | Rua Sarg Jupyr de Souza Pinto, 63 | 100 m² | R$ 200.000 |
| 03/10/2014 | Rua Sarg Jupyr de Souza Pinto, 49 | 38 m² | R$ 80.000 |
Conjunto Habitacional é caro comparado a São Paulo?
Conjunto Habitacional é o 1133º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 67.500) está 63% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Conjunto Habitacional |
|---|---|---|
| Conjunto Habitacional (este bairro) | R$ 67.500 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +78% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +78% |
| CENTRO | R$ 97.606 | +45% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +33% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | +27% |
| Cidade Tiradentes | R$ 62.811 | -7% |
Como é morar em Conjunto Habitacional?
Conjunto Habitacional é um bairro predominante de casas (65% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1984.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Conjunto Habitacional com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Conjunto Habitacional
Quanto custa um imóvel em Conjunto Habitacional, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Conjunto Habitacional é R$ 67.500 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 350.000. Os 5% mais caros passam de R$ 450.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Conjunto Habitacional é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Conjunto Habitacional, Cidade Tiradentes tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 62.811, contra R$ 67.500 em Conjunto Habitacional.
Vale a pena morar ou investir em Conjunto Habitacional?
Conjunto Habitacional é o 1133º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 67.500 (teto P95 em R$ 450.000), 1 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até mar/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
