O mercado de Conjunto Habitacional Cidade Tiradentes em dados reais
Conjunto Habitacional Cidade Tiradentes concentra 71% dos imóveis em casas, com ano típico 2000. O valor mediano das transações registradas é R$ 50.000.
Quer vender ou comprar em Conjunto Habitacional Cidade Tiradentes?
- Especialistas no bairro Conjunto Habitacional Cidade Tiradentes
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Conjunto Habitacional Cidade Tiradentes?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 50.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 200.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Conjunto Habitacional Cidade Tiradentes? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Conjunto Habitacional Cidade Tiradentes fica abaixo de R$ 50.000; os 5% mais caros passam de R$ 182.000, sobre 7 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 50.000
- Top 5% (P95)
- R$ 182.000
- Total de transações
- 7
- No último ano
- 1
Que tipos de imóvel predominam em Conjunto Habitacional Cidade Tiradentes? (perfil IPTU)
Predominam casas (71% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 2000.
Quais foram as últimas vendas em Conjunto Habitacional Cidade Tiradentes?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | Rua Apost Andre, 296 | 50 m² | R$ 200.000 |
| 26/03/2024 | Rua Apost Andre, 146 | 80 m² | R$ 140.000 |
| 16/04/2015 | Rua Apost Andre, 880 | 70 m² | R$ 50.000 |
| 16/04/2015 | Rua Apost Andre, 820 | 60 m² | R$ 62.000 |
| 22/08/2012 | Rua Apost Andre, 1300 | 80 m² | R$ 12.508 |
| 12/08/2011 | Rua Apost Andre, 199 | 24 m² | R$ 42.553 |
Conjunto Habitacional Cidade Tiradentes é caro comparado a São Paulo?
Conjunto Habitacional Cidade Tiradentes é o 1207º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 50.000) está 73% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Conjunto Habitacional Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| Conjunto Habitacional Cidade Tiradentes (este bairro) | R$ 50.000 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +140% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +140% |
| CENTRO | R$ 97.606 | +95% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +80% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | +72% |
| Cidade Tiradentes | R$ 62.811 | +26% |
Como é morar em Conjunto Habitacional Cidade Tiradentes?
Conjunto Habitacional Cidade Tiradentes é um bairro predominante de casas (71% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2000.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Conjunto Habitacional Cidade Tiradentes
Perguntas frequentes sobre Conjunto Habitacional Cidade Tiradentes
Quanto custa um imóvel em Conjunto Habitacional Cidade Tiradentes, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Conjunto Habitacional Cidade Tiradentes é R$ 50.000 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 200.000. Os 5% mais caros passam de R$ 182.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Conjunto Habitacional Cidade Tiradentes?
Conjunto Habitacional Cidade Tiradentes é o 1207º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 50.000 (teto P95 em R$ 182.000), 1 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até jul/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
