O mercado de Conjunto Habitacional Promorar em dados reais
Conjunto Habitacional Promorar concentra 88% dos imóveis em casas, com ano típico 1986. O valor mediano das transações registradas é R$ 41.000. O movimento se concentra em vias como Ps Severo Bonini, Rua Clara Nunes, Rua Palomar.
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Como está o mercado imobiliário de Conjunto Habitacional Promorar?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 41.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 195.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Conjunto Habitacional Promorar? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Conjunto Habitacional Promorar fica abaixo de R$ 41.000; os 5% mais caros passam de R$ 242.750, sobre 20 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 41.000
- Top 5% (P95)
- R$ 242.750
- Total de transações
- 20
- No último ano
- 2
Que tipos de imóvel predominam em Conjunto Habitacional Promorar? (perfil IPTU)
Predominam casas (88% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1986.
Quais foram as últimas vendas em Conjunto Habitacional Promorar?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | Rua Laurel, 20 | 75 m² | R$ 390.000 |
| 08/12/2025 | Ps Severo Bonini, 64 | 23 m² | R$ 0 |
| 28/08/2023 | Rua Jacarta, 11 | 65 m² | R$ 200.000 |
| 23/05/2017 | Rua Palomar, 5 | 130 m² | R$ 0 |
| 26/06/2015 | Ps Sebastiao Festa, 470 | 23 m² | R$ 235.000 |
| 04/02/2015 | Ps Rodolfo Moser, 38 | 23 m² | R$ 140.000 |
| 22/10/2013 | Ps Pedro Aron, 15 | 46 m² | R$ 0 |
| 22/10/2013 | Ps Rafael Arino, 28 | 46 m² | R$ 93.000 |
| 14/10/2013 | Ps Rodolfo Moser, 48 | 66 m² | R$ 58.000 |
| 30/08/2013 | Ps Michel Raposo, 570 | 50 m² | R$ 0 |
Conjunto Habitacional Promorar é caro comparado a São Paulo?
Conjunto Habitacional Promorar é o 1239º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 41.000) está 78% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Conjunto Habitacional Promorar |
|---|---|---|
| Conjunto Habitacional Promorar (este bairro) | R$ 41.000 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +193% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +193% |
| CENTRO | R$ 97.606 | +138% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +120% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | +110% |
| Cidade Tiradentes | R$ 62.811 | +53% |
Como é morar em Conjunto Habitacional Promorar?
Conjunto Habitacional Promorar é um bairro predominante de casas (88% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1986.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 35 ruas de Conjunto Habitacional Promorar com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Conjunto Habitacional Promorar
Quanto custa um imóvel em Conjunto Habitacional Promorar, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Conjunto Habitacional Promorar é R$ 41.000 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 195.000. Os 5% mais caros passam de R$ 242.750. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Conjunto Habitacional Promorar?
Conjunto Habitacional Promorar é o 1239º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 41.000 (teto P95 em R$ 242.750), 2 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até jul/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
