A Avenida Waldemar Tietz em dados reais— Conjunto Padre Manoel da Nóbrega, São Paulo
A Avenida Waldemar Tietz, no bairro Conjunto Padre Manoel da Nóbrega, em São Paulo, reúne 13 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 169 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 105.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 vendas com mediana de R$ 158.130.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Waldemar Tietz é cara para o padrão de Conjunto Padre Manoel da Nóbrega?
A mediana das vendas registradas na Avenida Waldemar Tietz (R$ 105.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 11% abaixo da mediana do bairro Conjunto Padre Manoel da Nóbrega (R$ 117.786, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
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Os 13 endereços da Avenida Waldemar Tietz
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Waldemar Tietz
Quanto custa um imóvel na Avenida Waldemar Tietz?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Waldemar Tietz é R$ 105.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 158.130 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Waldemar Tietz?
A Avenida Waldemar Tietz reúne 13 endereços catalogados no bairro Conjunto Padre Manoel da Nóbrega, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03589-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Waldemar Tietz?
A venda mais recente na Avenida Waldemar Tietz foi registrada em 16 de março de 2026, por R$ 158.130 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 16 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.