O mercado de Interlagos em dados reais
Interlagos concentra 48% dos imóveis em casas, com ano típico 1987. O valor mediano das transações registradas é R$ 300.000, com queda de 5,1% no último ano. O movimento se concentra em vias como Avenida do Rio Bonito, Rua Trasybulo P de Albuquerque, RUA HENRIQUETA S GIACOMETTI.
Preço do m² em Interlagos
O preço mediano por m² em Interlagos é R$ 3.843/m², calculado sobre 417 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Interlagos
Um apartamento em Interlagos tem mediana de venda de R$ 314.104 (base ITBI) e mediana de R$ 3.843/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
Quer vender ou comprar em Interlagos?
- Especialistas no bairro Interlagos
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Interlagos?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Interlagos subiu ou caiu?
Em Interlagos, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 422.500, 5,1% abaixo dos 12 meses anteriores (R$ 445.000), segundo 212 escrituras do ITBI registradas até .
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 7 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| agosto de 2026 | R$ 381.000 | 17 |
| julho de 2026 | R$ 462.000 | 16 |
| junho de 2026 | R$ 350.000 | 51 |
| maio de 2026 | R$ 532.500 | 14 |
| abril de 2026 | R$ 400.000 | 17 |
| março de 2026 | R$ 367.500 | 14 |
| fevereiro de 2026 | R$ 480.000 | 15 |
| janeiro de 2026 | R$ 675.000 | 14 |
| dezembro de 2025 | R$ 560.000 | 14 |
| novembro de 2025 | R$ 657.030 | 21 |
| outubro de 2025 | R$ 455.000 | 21 |
| setembro de 2025 | R$ 540.000 | 20 |
| agosto de 2025 | R$ 525.000 | 22 |
| julho de 2025 | R$ 510.000 | 15 |
| junho de 2025 | R$ 427.500 | 14 |
| maio de 2025 | R$ 462.500 | 12 |
| abril de 2025 | R$ 450.000 | 18 |
| março de 2025 | R$ 470.000 | 14 |
| fevereiro de 2025 | R$ 470.000 | 23 |
| janeiro de 2025 | R$ 380.000 | 23 |
| dezembro de 2024 | R$ 357.500 | 20 |
| novembro de 2024 | R$ 400.000 | 19 |
| outubro de 2024 · poucas vendas | R$ 241.924 | 3 |
| setembro de 2024 | R$ 253.000 | 12 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 300.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 422.500), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Interlagos? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Interlagos fica abaixo de R$ 300.000; os 5% mais caros passam de R$ 1.300.000, sobre 4.141 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 300.000
- Top 5% (P95)
- R$ 1.300.000
- Total de transações
- 4.141
- No último ano
- 212 ▼ 5,1%
Que tipos de imóvel predominam em Interlagos? (perfil IPTU)
Predominam casas (48% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 1987.
Quais foram as últimas vendas em Interlagos?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | Rua Guaiuba, 655 | 180 m² | R$ 300.000 |
| 26/08/2026 | Rua do Porto, 164 | — | R$ 335.000 |
| 26/08/2026 | Rua do Porto, 164 | — | R$ 381.000 |
| 25/08/2026 | Rua do Porto, 164 | — | R$ 335.000 |
| 20/08/2026 | Rua Jean Leblond, 56 | 74 m² | R$ 400.000 |
| 20/08/2026 | Avenida do Rio Bonito, 151 | 88 m² | R$ 457.000 |
| 20/08/2026 | Rua Herbert Frazer, 963 | 122 m² | R$ 520.000 |
| 17/08/2026 | Rua Nino Crespi, 111 | 158 m² | R$ 600.000 |
| 17/08/2026 | Avenida do Rio Bonito, 315 | 1246 m² | R$ 350.000 |
| 14/08/2026 | Rua Herbert Frazer, 963 | 122 m² | R$ 530.000 |
Ruas mais caras de Interlagos
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Tchecoslováquia | R$ 1.070.000 | 15 |
| Rua Virgil Grissom | R$ 1.000.000 | 8 |
| Avenida Luis Romero Sanson | R$ 990.000 | 23 |
| Rua David Neto | R$ 910.000 | 16 |
| Rua Doutor Lauro Reinaldo Muller | R$ 900.000 | 12 |
| Praça Domingos Borges | R$ 900.000 | 5 |
| Rua Professor Cândido Nogueira da Motta | R$ 900.000 | 19 |
| Rua Catanumi | R$ 860.000 | 34 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Interlagos: R$ 314.104).
Interlagos é caro comparado a São Paulo?
Interlagos é o 201º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 300.000) está 64% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Interlagos |
|---|---|---|
| Interlagos (este bairro) | R$ 300.000 | — |
| Jardim Paulista | R$ 300.000 | +0% |
| Cerqueira César | R$ 300.000 | +0% |
| Ipiranga | R$ 300.000 | +0% |
| Vila Sônia | R$ 300.000 | +0% |
| Vila Gumercindo | R$ 300.000 | +0% |
| Água Fria | R$ 300.000 | +0% |
Como é morar em Interlagos?
Interlagos é um bairro predominante de casas (48% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1987.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 178 ruas de Interlagos com mais endereços
Ver as outras 154 ruas
Perguntas frequentes sobre Interlagos
Quanto custa um imóvel em Interlagos, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Interlagos é R$ 300.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 314.104. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 422.500. Os 5% mais caros passam de R$ 1.300.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Interlagos?
Interlagos é o 201º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 300.000 (teto P95 em R$ 1.300.000), 212 negócios no último ano (liquidez) e queda de 5,1% de preço em 12 meses. Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até ago/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
