O mercado de Jardim Alto De Taipas em dados reais
Jardim Alto de Taipas concentra 81% dos imóveis em casas, com ano típico 2004. Foram 1 transações registradas no último ano. O movimento se concentra em vias como Rua Cristal de Rocha, Rua Esmeralda do Brasil, Rua Rubi Oriental.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
Preço do m² em Jardim Alto De Taipas
O preço mediano por m² em Jardim Alto De Taipas é R$ 1.098/m², calculado sobre 1 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Quer vender ou comprar em Jardim Alto De Taipas?
- Especialistas no bairro Jardim Alto De Taipas
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Jardim Alto de Taipas?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Jardim Alto de Taipas subiu 95,5% frente aos 12 meses anteriores; a mediana do período foi R$ 350.000 (base ITBI).
O preço dos imóveis em Jardim Alto de Taipas subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-08 → 2025-08Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 0, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 350.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Alto de Taipas? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Alto de Taipas fica abaixo de R$ 0; os 5% mais caros passam de R$ 197.800, sobre 69 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 0
- Top 5% (P95)
- R$ 197.800
- Total de transações
- 69
- No último ano
- 1 ▲ 95.5%
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Alto de Taipas? (perfil IPTU)
Predominam casas (81% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 2004.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Alto de Taipas?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | Rua Esmeralda do Brasil, 223 | — | R$ 350.000 |
| 05/08/2025 | Rua Ouro Verde, 163 | 70 m² | R$ 78.607 |
| 31/03/2025 | Rua Rubi Oriental, 50 | 70 m² | R$ 190.000 |
| 09/09/2024 | Rua Turmalina Negra, 104 | 218 m² | R$ 220.086 |
| 09/09/2024 | Rua Turmalina Negra, 110 | 153 m² | R$ 167.986 |
| 29/08/2024 | Rua Ouro Verde, 121 | 70 m² | R$ 203.000 |
| 30/12/2022 | Rua Cristal de Rocha, 202 | 80 m² | R$ 180.000 |
| 16/06/2022 | Rua Esmeralda do Brasil, 213 | 80 m² | R$ 186.000 |
| 25/08/2021 | Rua Turmalina Negra, 110 | 153 m² | R$ 100.000 |
| 31/08/2018 | Rua Rubi, 18 | 70 m² | R$ 0 |
Quais ruas têm mais imóveis em Jardim Alto de Taipas?
13 ruas
As vias com mais endereços em Jardim Alto de Taipas são Rua Cristal de Rocha (42), Rua Esmeralda do Brasil (36), Rua Rubi Oriental (35).
Jardim Alto De Taipas é caro comparado a São Paulo?
Jardim Alto De Taipas é o 1312º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 0) está 100% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.500).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Alto De Taipas |
|---|---|---|
| Jardim Alto De Taipas (este bairro) | R$ 0 | — |
| Brasilândia | R$ 130.000 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | — |
| CENTRO | R$ 100.000 | — |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | — |
| Jardim Ângela | R$ 86.374 | — |
| Cidade Tiradentes | R$ 62.000 | — |
Como é morar em Jardim Alto De Taipas?
Jardim Alto De Taipas é um bairro predominante de casas (81% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2004.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Jardim Alto De Taipas
Quanto custa um imóvel em Jardim Alto De Taipas, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Alto De Taipas é R$ 0 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 350.000. Os 5% mais caros passam de R$ 197.800. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Alto De Taipas?
Jardim Alto De Taipas é o 1312º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 0 (teto P95 em R$ 197.800), 1 negócios no último ano (liquidez) e alta de 95,5% de preço em 12 meses. Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até mar/2026. Indicadores recalculados em setembro de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.